Rif. 069BIS – In zona Valli di Borgo Valsugana, in posizione servita da tutte le infrastrutture e vicina al centro, proponiamo parte di terreno edificabile di circa 420 mq idoneo per costruire una villetta tipo bifamigliare di ampie dimensioni (circa 120 mq  per piano ), il terreno avrà in comune solo un breve tratto di stradina di penetrazione che sarà ad uso comune con un altra casetta bifamigliare. Il tipo di progettazione è ancora libera e a scelta dell’acquirente.

Il lotto e’ anche idoneo per un edificio di tipo prefabbricato  ( parte in legno)  ovvero un immobile ad altissimo risparmio energetico .

Tutte le urbanizzazioni e reti tecnologiche sono a due passi dal terreno.

Rif. 035 – Nel centro storico del paese, in porzione di palazzetto integralmente ristrutturato tra la fine degli anni ‘80 e i primi anni ‘90, proponiamo appartamento al primo piano di 70 mq con accesso attraverso una scala esterna ma coperta, da un cortile interno al palazzetto.

L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con piccolo cucinino, bagno finestrato, ripostiglio, una stanza matrimoniale e due stanze più piccole, il ballatoio e poggiolo del giro-scale esterno si possono utilizzare come “stendi biancheria”.

Impianti autonomi, è dotata di autonoma caldaia a metano, non ci sono spese condominiali.

Al piano terra, nel cortile interno, troviamo una porzione di cortile o parcheggio moto/bici privato con la possibilità di posteggiare anche una piccola auto.

Ristrutturata integralmente con finiture in legno tipico ed è dotata di certificato di abitabilità.

RIF. 020 – In tranquilla posizione, proponiamo porzione di casa libera su tre lati con esposizione Sud-Est-Nord e 733 mq di terreno, disposta su tre livelli, in parte ristrutturata e in parte da risanare.

A piano terra di 65 mq troviamo un garage,  grande cantina, il deposito in legno , un cortile uso parcheggio per 3-4 auto e il terreno privato in collina.

A primo piano di 60 mq  con accesso da scala esterna in pietra troviamo quattro locali da ristrutturare.

A secondo piano un appartamento quasi ultimato di 60 mq con terrazzo d’ingresso, soggiorno con cottura, bagno, stanza e stanzino uso guardaroba (anche questo piano gode dell’ accesso dalla scaletta in pietra).

A piano sottottetto c’è una soffitta di 40 mq solo uso deposito/magazzino per la  scarsa altezza.

L’ immobile è stato ristrutturato al secondo piano compreso anche il tetto, pertanto ora è disponibile solo un piccolo appartamento ma risanando il primo piano, si può creare un alloggio su due piani di 115/120 mq oppure ricavare al primo piano una seconda unità immobiliare .

Impianti autonomi, non ci sono parti comuni ad eccezione di una porzione di cortile esterno uso strada.

Soluzione interessante per chi cerca una soluzione quasi indipendente con spazi esterni e terreno nelle vicinanze di Borgo Valsugana.

Nella zona del Centro Sportivo di Borgo Valsugana, su palazzina costruita 20 anni fa, appartamento al piano terra con giardino privato di circa 30 mq.

L’alloggio ha una superficie di 50 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno marciapiede e giardino su i lati est e sud.

A piano terra ci sono un’ampia cantina comoda anche per posteggiare biciclette o passeggini e un posto auto privato esterno.

L’appartamento è arredato e completo anche di lavatrice e materassi.

Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 350,00/anno.

Attualmente l’immobile è locato con scadenza contrattuale a marzo 2025, verrà liberato tra circa un anno e mezzo e chi acquista subentrerà nel contratto e percepirà una rendita di circa il 4,1 %, il capitale investito.

Soluzione ideale per chi cerca al piano terra senza scale sia per andare in cantina che per il parcheggio esterno sullo stesso livello .

 Nel condominio  sono già iniziati   lavori straordinari di efficientamento energetico sulle parti comuni “cappotto e serramenti condominiali “ quindi il condominio sarà sicuramente rinnovato  e acquistando  ogni proprietario godrà  di una detrazione fiscale di circa € 13.000,00.

Il prezzo di vendita quindi tiene conto delle rate gia’ pagate di tale miglioria che per la fine dell’anno sarà realizzata , aumentando la classe energetica attuale.

PREZZO TRATTABILE    !!! OTTIMA OCCASIONE INVESTIMENTO