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Nr. di rif.: 120TER
Acquisto / Vendita
Prezzo: € 90.000
m²: 140
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica G Indice: 500 kwh/mq anno
RIF. 120TER – Posizione centrale e vicina a tutti i servizi, in porzione di casa terra-tetto libera su due lati ampio appartamento al primo piano con accessori.
L’alloggio ha una superficie pari a 140 mq, è da ristrutturare ed è composto da un atrio d’ingresso, una cucina abitabile, un salotto, tre camere da letto, un bagno e un poggiolo.
La proprietà comprende una soffitta di 120 mq trasformabile, dopo opportuni lavori, in spazio ad uso abitativo.
A piano terra troviamo inoltre un ampio spazio ad uso deposito/cantina, un cortile dove è possibile posteggiare due automobili e, poco distante dall’edificio, un’area scoperta di 60/70 mq da utilizzare come orto o giardino.
Il tetto è in ottime condizioni e dopo opportuna ristrutturazione è possibile ricavare 2 alloggi indipendenti di circa 120 mq ciascuno (costo ipotetico di ristrutturazione circa 200.000,00€)
Con un costo complessivo compreso di ristrutturazione di circa €150.000,00 ciascuno si ottengono 2 appartamenti nuovi con un parcheggio compreso. Al costo della ristrutturazione vanno in ogni caso tolti gli sgravi fiscali sul reddito del 50%.
C’è la possibilità di acquistare anche l’appartamento al piano rialzato (80 mq) con cantina a € 70.000,00 o l’intero immobile a € 150.000,00.
Ipe 500 kwh/mq anno, Classe G
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