APPARTAMENTO IN CENTRO

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Nr. di rif.: 087
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 140.000
m²: 55
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  E Indice: 223,22

Descrizione:

Rif. 087 – Nel cuore del centro storico, all’interno di una casa composta da tre unità abitative, proponiamo un incantevole appartamento di 55 mq anni ’90/2000. Situato al primo piano, l’appartamento offre un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno interno, una spaziosa camera matrimoniale e un accogliente poggiolo esposto a Sud.
L’edificio è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, garantendo così una struttura moderna e ben curata, pur mantenendo il fascino storico che lo contraddistingue.

Una delle caratteristiche più apprezzate di questa soluzione abitativa è l’assenza di spese condominiali, che rende la gestione economica ancora più conveniente.

Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia per chi cerca una residenza primaria in una zona centrale e storica, sia per chi desidera un investimento immobiliare con una buona redditività. Le caratteristiche distintive, la posizione privilegiata e l’assenza di costi aggiuntivi la rendono una scelta ideale per chi desidera unire comfort, praticità e valore storico.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: Primo

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APPARTAMENTO CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 052
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 230.000
m²: 90
Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  D Indice: 176,38

Descrizione:

Rif. 052 – In zona tranquilla e riservata, su edificio di recente costruzione (2004) con solo cinque unità abitative, appartamento sito a piano terra con giardino privato di 80 mq.

L’alloggio di 90 mq è composto da ingresso, zona giorno con cucina e area living da cui si accede al giardino, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra.

La proprietà comprende una garage e una cantina siti al piano interrato.

Il riscaldamento è autonomo e funziona con gas metano. E’ già stata predisposta la camicia per il posizionamento di un camino e la posa di una stufa a legna o pellet.

L’appartamento viene venduto con l’arredo presente.

Le spese condominiali sono pari a circa € 400,00/anno e non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione nel prossimo futuro.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Terra

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ALLOGGIO CON TERRAZZO

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Nr. di rif.: 149
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 238.000
m²: 95
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  D Indice: 170,00 In fase di aggiornamento

Descrizione:

Rif. 149 – In splendida posizione panoramica, alloggio dotato di meraviglioso terrazzo, completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di un edificio composto da 8 unità. L’immobile offre una combinazione perfetta di modernità e comfort, ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale.

Al piano terra, la proprietà include un locale uso cantina di circa 3-4 mq e un garage adatto per una city car.

Al primo piano, l’appartamento, libero su tre lati, si estende su 95 mq e presenta un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cucina che si affaccia sul terrazzo, un bagno finestrato e due stanze, entrambe dotate di poggiolo.

La recente ristrutturazione assicura che l’appartamento non sia mai stato abitato, con riscaldamento autonomo a metano suddiviso in zone separate. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento e un’ottima luminosità. Le spese comuni sono contenute, circa 400,00 € all’anno, non è presente l’ascensore, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un alloggio moderno e luminoso in una posizione panoramica.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Primo

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AMPIO TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO

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Nr. di rif.: 042
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 96.000
m²: 1600
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  Esente

Descrizione:

Rif. 042 – In una posizione soleggiata, a Roncegno  vicino  a tutti i servizi essenziali del paese , con un’ottima viabilità, si trova un ampio terreno di forma rettangolare regolare, parzialmente edificabile e parzialmente agricolo.

Il lotto ha una superficie pari a 1.600 mq di cui 1.225 mq sono destinati all’edificazione e la restante parte di 475 mq sono identificati in area agricola. La parte edificabile è ideale per la costruzione di due villette tipo bifamiliari da 130 mq per due piani oppure una spaziosa villa unifamiliare da 250 mq. La cubatura realizzabile è pari a 1.840 mc.

L’accesso avviene mediante una strada comunale dove si trovano tutti i servizi e le urbanizzazioni. Non ci sono vincoli di lottizzazione il che rende questo terreno particolarmente interessante per chi desidera costruire senza troppe restrizioni.

La parte agricola del terreno, potrebbe in futuro diventare edificabile, poiché si trova in una zona definita dal Piano Regolatore Generale (P.R.G.) come “di nuova espansione”. Questo terreno rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una zona tranquilla, molto soleggiata e collegata alla viabilità dei paesi, sia per chi è interessato a un investimento con potenziale di crescita futura. Le dimensioni precise dell’area edificabile ed agricola saranno successivamente determinate in base ad un rilievo preciso sul posto dal tecnico scelto dalla parte acquirente, incaricato per la progettazione.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Terreni

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PORZIONE CON TERRENO

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Nr. di rif.: 158
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 65.000
m²: 230
Bassa valsugana, Ospedaletto
Certificazione energetica  G Indice: 300,00

Descrizione:

Nel tranquillo paese di Ospedaletto, vendiamo porzione di casa disposta su tre livelli con annesso terreno privato di 300 mq adibito a verde.

La casa è costituita da un piano terra di 30 mq dove troviamo un cortile privato uso parcheggio, un atrio d’ingresso e una grande cantina. Nell’atrio troviamo il giro-scale che porta al primo piano di 100 mq dove c’è un appartamento anni ‘60 con ingresso, cucina, bagno non finestrato, due stanze. Sullo stesso piano c’è un locale da risanare completamente con accesso dal retro della casa, infatti da questo locale si accede al secondo piano tramite scale interna dove si trova un vecchio appartamento di 100 mq completamente da ristrutturare con 4/5 locali + il poggiolo e scala per il sottotetto ad uso magazzino.

Il tetto rifatto da pochi anni è in buone condizioni. La casa nel complesso è da risanare, anche se il primo piano è parzialmente abitabile per uso estivo, privo di riscaldamento ma con stufa a legna.

Difronte alla casa c’è un bellissimo terreno a prato di 300 mq che può essere utilizzato come parcheggio o giardino/orto.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 10
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

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MASO INDIPENDENTE CON TERRENO

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Nr. di rif.: 101
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 170.000
m²: 345
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  G Indice: 300,00

Descrizione:

Rif. 101 – A 800 metri sul livello del mare, a soli 2,5 km dal centro di Roncegno, in una posizione collinare, panoramica e soleggiata, si presenta un ampio maso indipendente. Questa proprietà è raggiungibile tramite una strada comunale asfaltata e include una casa di abitazione in parte ristrutturata negli anni ’70, e una porzione di casa più antica e 17.300 mq di terreno privato, tra prati e boschi. La parte principale della casa, risanata in parte  negli anni ’70, si estende su 115 mq per tre piani ed ha bisogno di rinnovo interno.

Al piano primo c’è un terrazzo d’ingresso, cucina, ingresso, bagno, due camere e un ampio ripostiglio, poggiolo.

Al piano terra tre ampie cantine e un piccolo locale ripostiglio.

Al piano sottotetto, si trova una grande soffitta di 115 mq, che può essere parzialmente trasformata in spazio abitativo. Recentemente è stato ristrutturato il tetto.

Accanto alla casa principale, si trova un’altra parte di casa più antica, da ristrutturare completamente. Questo edificio è composto da due piani di 45 mq ciascuno e una soffitta.

Al piano terra ci sono due cantine e un ripostiglio;

Al primo piano, troviamo cucina con stanza, un poggiolo e un ripostiglio;

Al piano sottotetto c’è una soffitta bassa.

Davanti al ‘ intero edificio sul lato est , c’è un’area verde privata di 1.000/1.500 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente in pendenza invece sopra alla casa, separato dalla strada comunale, si estende il prato e il bosco privato, con piante di castagno.

Sotto la casa, si trova un  altro prato privato in pendenza.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile in collina, in una posizione un po’ isolata ma vicina ai servizi del comune. È ideale per chi vuole avviare un’attività agricola o di allevamento. L’immobile è facilmente accessibile in auto in 10/12 minuti dalla superstrada della Valsugana, garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.

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AMPIO ALLOGGIO CON POGGIOLI

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Nr. di rif.: 318
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 250.000
m²: 165
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  C Indice: 98,53

Descrizione:

In uno scenario soleggiato, situato in una zona tranquilla e rinomata, si trova un meraviglioso appartamento al primo piano, libero su tre lati (sud, ovest, nord). Questo spazioso appartamento è composto da un atrio di ingresso accogliente con un pratico guardaroba, un ampio salone luminoso con accesso al poggiolo, una cucina abitabile perfetta per le vostre esigenze culinarie, un disimpegno che conduce a tre stanze matrimoniali, tra cui una dotata di un proprio poggiolo privato, e due bagni finestrati, uno dei quali con accesso a un ulteriore poggiolo.

La proprietà include anche una cantina di circa 6-7 mq situata al piano seminterrato, perfetta per lo stoccaggio di oggetti vari.

L’alloggio è termo-autonomo, alimentato a metano con impianto a radiatori, le finestre sono di buona qualità, finiture generali risalgono agli anni ’80/’90, mantenute in condizioni discrete.

Attualmente abitato dal proprietario, l’appartamento sarà disponibile entro 90-120 giorni dalla firma del preliminare di vendita.

La palazzina è dotata di un comodo ascensore e ha recentemente beneficiato di significativi miglioramenti estetici, tra cui la ritinteggiatura dei poggioli e delle facciate, oltre alla riqualificazione della copertura, garantendo così una maggiore qualità abitativa. Con una superficie commerciale di circa 165 mq e spese condominiali annue che si aggirano tra i 1.000,00€ e i 1.200,00€, questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca una dimora spaziosa, confortevole e ben mantenuta in una posizione ottima.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Primo

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AMPIO EDIFICIO CON DUE ALLOGGI

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Nr. di rif.: 316
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 380.000
m²: 360
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 300,00

Descrizione:

Rif. 316 – In una posizione panoramica della frazione di Levico, è disponibile un ampio edificio attualmente suddiviso in due unità abitative più accessori di generose dimensioni, con un vasto spazio esterno di pertinenza esclusiva di 900 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo una varietà di spazi e potenzialità per chi desidera una residenza tranquilla ma spaziosa.

Al piano seminterrato, di circa 120 mq, si trovano locali ad uso deposito, cantine e accessori, perfetti per chi necessita di ampi spazi per stoccaggio o attività hobbistiche.

Il piano rialzato, anch’esso di 120 mq totali, include un appartamento da ristrutturare di circa 80 mq e una porzione di abitazione con finiture risalenti agli anni ’90 di circa 40 mq, oltre a poggioli che offrono una vista piacevole sull’area circostante.

Il primo piano, sempre di 120 mq totali, ospita un appartamento in mansarda dotato di due poggioli, ristrutturato negli anni ’90 ma che richiede alcuni interventi di manutenzione e adeguamento dell’impiantistica. Questo appartamento è abitabile con pochi interventi ed è equipaggiato con serramenti a doppio vetro isolato e un impianto fotovoltaico; tuttavia, la caldaia attuale necessita di sostituzione.

Il tetto dell’edificio è in buone condizioni e le strutture generali sono ben conservate. Il terreno circostante di circa 1.300 mq è prevalentemente a prato e include due strutture aggiuntive: una tettoia/legnaia di 35 mq e un edificio rustico su due livelli di 60 mq per piano.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e versatile in una posizione panoramica, con ampi spazi sia interni che esterni.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Piano: Su più livelli

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AMPIO MINI-APPARTAMENTO

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Nr. di rif.: 1000
Acquisto / Vendita 

m²: 72
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  E Indice: 225

Descrizione:

Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, ma a pochi passi dalla verde campagna, proponiamo in vendita un ampio mini appartamento di 72 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio costruito a metà degli anni ’90.

L’appartamento, con esposizione est/sud, è composto da una zona ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura dotato di penisola, dove si trovano una caldaia a metano e una comoda stufa a legna. La zona giorno si apre su un poggiolo panoramico, che offre una splendida vista.
L’appartamento include inoltre un antibagno, un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Al piano sottotetto è presente una porzione di soffitta utilizzabile come deposito o magazzino, mentre al piano interrato si trova un grande posto auto coperto di 22 mq, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.

Esternamente, il piazzale condominiale offre una piccola porzione di giardino usufruibile da tutti i condomini, oltre ad ampi posti auto esterni.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, ad eccezione del letto matrimoniale e della lavastoviglie. Tutti gli impianti sono autonomi e le spese condominiali sono molto contenute, variando tra i 600 e i 650 euro all’anno. Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa in una zona serena, con tutti i comfort necessari e una gestione economica vantaggiosa.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: Primo

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ALLOGGIO DI PREGIO

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Nr. di rif.: 053
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 399.000
m²: 160
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  B Indice: 53,379

Descrizione:

Rif. 053 – Questa splendida proprietà semicentrale offre un’opportunità unica di vivere in un alloggio di pregio situato a pochi passi dal suggestivo Parco Asburgico. L’appartamento, situato al primo piano, è caratterizzato da finiture e materiali di alta qualità e include un spazioso garage doppio di circa 40 mq, con comodo accesso e portoni sezionali automatizzati, ideale per ospitare due auto affiancate e spazio aggiuntivo per deposito.

L’alloggio duplex, con una superficie commerciale di 160 mq, si sviluppa su due livelli.

Al primo piano, l’ingresso si apre su una accogliente zona living con accesso a un terrazzino di circa 6 mq (3×2), perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina/pranzo ben attrezzata è adiacente alla zona living. Un disimpegno conduce all’antibagno e al bagno, mentre il soggiorno principale dispone di un ulteriore terrazzino abitabile esposto a sud/est, che offre un’ottima luminosità naturale.

La zona notte, caratterizzata da affascinanti travi a vista, comprende un disimpegno, un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, una stanza matrimoniale con terrazzino privato, una stanza doppia e un’ulteriore stanza con balcone.

L’edificio condominiale è composto da sole quattro unità, garantendo modesti costi di gestione comuni. Non è presente l’ascensore, ma il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente e isolamento con cappotto termico.

L’aria condizionata è installata nella zona notte e l’alloggio è dotato di un impianto centralizzato di aspirazione. Le ottime finiture e la disponibilità a breve rendono questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità in una posizione privilegiata.

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PORZIONE CON CORTILE E ORTO

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Nr. di rif.: 163
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 120.000

Bassa valsugana, Castelnuovo
Certificazione energetica  F Indice: 270,00

Descrizione:

Rif. 163 – A pochi passi dal centro, vendiamo una porzione di casa di testa con cortile privato e annesso terreno agricolo di 120 mq, ideale per essere utilizzato come orto.

L’immobile, con finiture degli anni ’60/’70, offre ampi spazi e diverse possibilità di ristrutturazione. Al piano terra, con una superficie di 91 mq, troviamo due grandi cantine e un garage di 36 mq. Di fronte alla casa c’è un cortile privato di circa 80 mq, utilizzabile anche come parcheggio. Da qui parte una scala in pietra che conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 61 mq, anch’esso con finiture degli anni ’60/’70. L’appartamento è composto da un locale d’ingresso, una cucina abitabile e due camere da letto. È presente una stufa a legna e un boiler elettrico, ma non c’è un impianto di riscaldamento centralizzato.
Il primo piano dispone anche di un poggiolo che permette l’accesso al piano sottotetto di 61 mq, attualmente allo stato grezzo ma con un tetto praticamente nuovo.

Questo spazio è molto luminoso e alto, offrendo la possibilità di creare una zona notte con 2/3 camere da letto, collegando così la zona notte del primo piano per ottenere un nuovo alloggio su due livelli, giorno e notte. L’accesso alla casa avviene attraverso un passaggio su un cortile di terze persone che immette direttamente sulla strada comunale. A soli 50 metri da questa strada, troviamo il bellissimo orto privato di 120 mq, che può essere utilizzato anche per ulteriori posti auto.

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STORICA ATTIVITÀ DI BAR – CAFFETTERIA

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Nr. di rif.: 035
Acquisto / Vendita 

Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F Indice: 270,00

Descrizione:

Rif. 035 – Nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana, è in vendita una storica attività di bar caffetteria già ben avviata. La proposta prevede non solo la cessione dell’attività commerciale, ma anche dei locali situati al piano terra dove essa viene esercitata. Il bar, che si estende su una superficie di circa 35/36 mq, è completamente arredato in stile liberty veneziano, offrendo un’atmosfera elegante e accogliente. All’interno, sono disponibili 25 posti a sedere, oltre a un ampio bancone per la consumazione in piedi. Durante il periodo estivo, è possibile usufruire di 4 tavoli esterni, con la possibilità di incrementare il numero nelle giornate di chiusura del Corso Ausugum.
Il bar è dotato di una
vetrina fronte strada ideale per la vendita di gelati, oltre ai servizi igienici e un piccolo ripostiglio. Sul retro dell’edificio, si trovano due locali di proprietà, con una superficie complessiva di circa 30 mq, adibiti a cantina/magazzino e laboratorio di gelateria. Questi spazi aggiuntivi offrono ampie possibilità di stoccaggio e produzione, incrementando ulteriormente le potenzialità dell’attività.
Questa affascinante attività di bar caffetteria viene proposta con tutto l’arredamento e le suppellettili inclusi, rendendola pronta per essere gestita da una o due persone. Le dimensioni contenute del locale permettono di evitare costi aggiuntivi legati al personale esterno, rendendo l’investimento ancora più interessante. Se siete alla ricerca di un’attività commerciale ben avviata in una location storica e caratteristica, questa è un’opportunità da non perdere.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Uffici / Negozi / Commerciale
Nr. locali: 4
Nr. bagni: 1
Piano: Terra

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