BORGO VICINANZE

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Nr. di rif.: 103
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 240.000
m²: 130
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  C Indice: 111,29

Descrizione:

Rif. – 103 – A 5 minuti da Borgo Valsugana, nel paese di Scurelle, in un palazzetto del centro storico integralmente risanato 18/20 anni fa, proponiamo ampio e signorile appartamento disposto su due livelli al secondo piano mansardato. L’alloggio di 130 mq è composto da un ampio locale d’ingresso, una grande zona living con soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno con locale lavanderia, centrale termica e poggiolo esposto a Sud, troviamo anche un sovrastante soppalco con vista sul tetto al quale si accede tramite una bellissima scala a vista dove troviamo un locale ricavato nel ballatoio aperto ad uso hobby/studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno con vasca.

Tutti gli impianti sono autonomi, l’ impianto di riscaldamento è suddiviso in 3/4 zone separate e le spese condominiali sono di circa € 500/600,00 all’anno.

L’edificio è servito da ascensore, tutti i materiali di finitura  sono di buona qualità e lo stato di manutenzione è in ottime condizioni. Al piano terra c’è un’ampia cantina di 8 mq con finestra e in un cortile privato interno c’è anche un posto auto esclusivo.

L’immobile è posizionato vicino al centro e a tutti i servizi del paese. Viene venduto con l’arredamento  presente.

Praticamente questa proposta immobiliare è un chiavi in mano!!

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 7
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Secondo

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PORZIONE CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 016 BIS
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 52.000
m²: 186
Bassa valsugana, Castelnuovo
Certificazione energetica  G

Descrizione:

Rif. 016 BIS – A tre minuti da Borgo Valsugana nella periferia del paesino di Castelnuovo, proponiamo interessante soluzione immobiliare da ristrutturare con 100 mq di giardino composto da una porzione di casa terra-tetto di circa 62 mq per piano, disposta su tre piani fuori terra :

PIANO PRIMO con accesso dal giardino con poggiolo, ingresso, cucina, tre locali/stanze;

SECONDO PIANO (62 mq): dove troviamo quattro locali /stanze con accesso tramite il poggiolo e la scala esterna, al piano superiore c’è una soffitta di 62 mq che una volta ristrutturata potrebbe essere trasformata in zona abitativa da collegare con i locali del secondo piano.

AL PIANO TERRA si trova un grande avvolto uso cantina + altri due piccoli locali magazzino.

Esternamente la casa ha di proprietà un cortile esterno e giardino di 100 mq con accesso alla strada comunale attraverso una stradina privata in comune con solo un’altra proprietà.

Questa soluzione è adatta alla richiesta delle agevolazioni sulle ristrutturazioni edili come bonus 50%, ecobonus fino al 65%, sisma bonus 85% in quanto tali incentivi sono ancora in vigore per tutto il 2024.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 8
Piano: Su più livelli

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APPARTAMENTO IN CENTRO

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Nr. di rif.: 132
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 60.000
m²: 65
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 300

Descrizione:

In palazzina di sole tre unità abitative in centro a Levico, appartamento libero su tre lati (Est-Sud-Ovest) sito a secondo piano con ingresso tramite giro-scale comune composto da corridoio d’ingresso, bagno finestrato, cucina, salotto con poggiolo, ripostiglio una camera matrimoniale e una stanza singola. Non sono presenti pertinenze quali garage, cantine e posto auto.

Completamente da ristrutturare, privo di riscaldamento, acqua calda fornita da boiler elettrico.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Secondo

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TERRENI AGRICOLI

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Nr. di rif.: 030
Acquisto / Vendita 

m²: 12200
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  Esente

Descrizione:

Nell’area agricola pianeggiante posta tra Borgo Valsugana e Roncegno, proponiamo alcuni lotti di terreno agricolo posti tutti nelle immediate vicinanze e collegati tra loro da strada carrabile. Disponiamo di 12.200 mq con possibilità di acquistare anche lotti inferiori come 3.000 mq/5.000 mq o 8.000 mq.

L’area ha destinazione agricola di pregio, pertanto è idonea all’attività agricola primaria o attività agricola di frutticoltura o di allevamento.

Tutti i lotti sono serviti anche da canalizzazione di acqua, posti nelle immediate vicinanze.

Viene richiesto un valore €/mq di partenza di € 10,00.

La zona in oggetto è posta a 1,5 km dal centro di Borgo Valsugana quindi molto comoda e vicina a tutti i servizi

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Terreni

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AMPIO EDIFICIO CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 009
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 185.000
m²: 380
Bassa valsugana, Castel Ivano
Certificazione energetica  G Indice: 300

Descrizione:

Nel paese di Samone, vendiamo grande edificio ex stalla e fienile anni ‘80 di 190 mq per due piani con un volume complessivo di 890 m³.

Il piano urbanistico attuale individua tale immobile in area residenziale e quindi può essere trasformato in un edificio abitativo tipo villa bifamiliare o casa con più appartamenti.

Esternamente all’immobile c’è un area a cortile o giardino di 560 mq che confina con la strada comunale, quindi tutti i sotto servizi comunali “acqua, luce, gas” sono nelle immediate vicinanze.

Questo immobile viene proposto allo scopo di sfruttare il grande volume esistente per quindi realizzare più unità immobiliari.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Piano: Su due livelli

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INTERA PORZIONE CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 130
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 230.000
m²: 161
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  E Indice: 225

Descrizione:

Rif. 130 – A pochi minuti dal centro , nella parte più alta del paesino di Roncegno, vendiamo intera porzione di casa terra-tetto libera su tre lati con giardinetto privato e entrata indipendente.

L’immobile è costituito da un piano terra rialzato di 120 mq al quale si accede attraverso un vialetto nel giardino privato di 75 mq (posto tranquillo per il relax o il barbecue all’aperto).

L’appartamento è composto da ingresso, grande salotto con caminetto e tetto a vista molto caratteristico, qui si accede ad un atrio centrale con accesso alla camera matrimoniale, il bagno con ventilazione forzata, la cucina abitabile con terrazzo esterno e la seconda stanza (attualmente adibita a locale plurioso), questa stanza avrebbe anche l’accesso indipendente all’esterno sul giardino, dalla cucina esposta ad Est si accede al terrazzino con scala che porta al piano terra (questo è il secondo accesso all’immobile) qui, nel cortile comune, c’è un posto auto riservato di 14 mq.

Al piano interrato di 118 mq troviamo la cantina, la centrale termica, un grande avvolto oltre a due locali uso magazzino, dato il grande spazio si potrebbe creare una stube o un locale lavanderia.

L’immobile è stato ristrutturato nel corso degli anni ‘80 con alcuni lavori eseguiti tra il 2000 e il 2001.

Subito abitabile e venduta completa di arredo.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: terra

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AMPIO ALLOGGIO A PRIMO PIANO

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Nr. di rif.: 124
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 300.000
m²: 197
Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  Esente Indice: in fase di richiesta

Descrizione:

Rif. 124 – In comoda posizione centrale nel borgo di Vattaro grande alloggio a primo piano libero su tre affacci con buone finiture, ampi spazi e preziosi accessori, così composto:

Piano seminterrato: locale con volte a crociera di circa 40 mq con bagno (da ammodernare);

Piano terra: posto auto coperto + locale uso deposito / stanza hobby;

Piano primo: 125 mq con atrio di ingresso, zona living (circa 40 mq) soggiorno, cucina e area pranzo con accesso al poggiolo prospettante a sud, locale lavanderia, centrale termica, disimpegno, bagno finestrato e due stanze matrimoniali / doppie.

Piano secondo: 125 mq dove troviamo la soffitta con possibile trasformazione a destinazione abitativa dopo ristrutturazione interna.

Porzione di casa in pietra, con sole due unità (il vano scala che unisce la proprietà verticalmente è di proprietà esclusiva) subito disponibile, non richiede lavori di miglioria, ottimo stato di manutenzione e conservazione.

Certificazione energetica in fase di richiesta.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Primo

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AMPIO ALLOGGIO SU DUE LIVELLI

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Nr. di rif.: 068
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 175.000
m²: 120
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  D Indice: 149,30

Descrizione:

Rif. 068 – In palazzina di poche unità abitative costruita circa una ventina d’ anni fa, in bellissima zona residenziale a due passi dal centro e servita da molti parcheggi proponiamo ampio appartamento disposto su due livelli (primo e secondo piano mansardato di 120 mq).

L’appartamento è costituito da un ingresso, una bella cucina arredata, un bagno di servizio finestrato e scala per il piano mansardato, qui troviamo un grande soggiorno con un bellissimo poggiolo panoramico sull’abitato di Borgo, grande bagno con annesso locale lavanderia e centrale termica entrambi finestrati, due camere da letto di cui la matrimoniale arredata in legno su misura con un poggiolo panoramico sulle montagne poste sul versante sud. La camera più piccola e il bagno invece hanno finestre velux.

A piano interrato: grande garage/cantina di 40 mq con possibilità di posteggiare due auto facendo alcune manovre. Esternamente troviamo dei posteggi condominiali.

L’appartamento è in buone condizioni, autonomo a metano ed è subito abitabile ed è completo di quasi tutti gli arredi.

Spese condominiali di circa € 750/800,00 all’anno.

Soluzione ideale per giovane coppia o piccola famiglia che cerca appartamento in posizione strategica vicina a tutti i servizi del paese con ampio garage con zona “officina attigua”.

Prezzo trattabile.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 2
Piano: Primo e Secondo

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UFFICIO/NEGOZIO IN OTTIMA POSIZIONE

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Nr. di rif.: A21
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 650
m²: 85
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  D Indice: 50,00

Descrizione:

In ottima posizione a Levico Terme, in zona limitrofa sia al centro storico che al lago affittiamo locale commerciale attualmente utilizzato come ufficio ma con la possibilità di un cambio di destinazione d’uso.

Il locale è sito a piano terra, dotato di ampie vetrine fronte strada, suddiviso in tre ampi locali, disbrigo e bagno.

Termoautonomo, con possibilità di parcheggio a pochi metri dal locale, serramenti di recente installazione con cappotto termico.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Uffici / Negozi / Commerciale
Nr. locali: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Terra

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AMPIO ALLOGGIO CON TERRAZZO

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Nr. di rif.: 062
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 300.000
m²: 105
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  B+ Indice: 48,11

Descrizione:

In splendida posizione vicino al parco Asburgico grande alloggio a primo piano mansardato con ottime finiture ed elevati standard energetici, composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso al terrazzo coperto con barbecue esterno di 18 mq, ripostiglio con lavatrice, bagno finestrato e due stanze matrimoniali.

Piano terra: posto auto privato in cortile.

Piano interrato: garage con portone automatizzato di 27 mq che funge anche da cantina.

Palazzina di 6 unità priva di ascensore, costruita nel 2012 con riscaldamento a pavimento, cappotto termico e impianto di climatizzazione.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 2
Piano: Primo

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AMPIO ALLOGGIO CON TERRAZZO

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Nr. di rif.: 078
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 220.000
m²: 116
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  C Indice: 120

Descrizione:

Rif. 078 – In buona posizione, vicina a tutti i servizi del paese, vendiamo grande appartamento al piano terra con ottima esposizione al sole con 110 mq di terrazzo esterno esclusivo. L’alloggio gode anche di entrata indipendente attraverso il cortile privato che è attiguo alla zona dei parcheggi esterni, ha una metratura di 116 mq ed è composto da ingresso, grande salone, cucina abitabile, corridoio, ampio ripostiglio, lavanderia, ampio bagno con vasca e doccia, due grandi camere da letto. Quasi tutti i locali godono di portafinestra con uscita diretta sullo splendido terrazzo esterno recintato che per le famiglie con bambini è un vero “parco giochi”.

La proprietà comprende un posto auto esterno esclusivo di 13,5 mq, un doppio garage chiuso di 28 mq e una grande cantina/ garage per moto di ulteriori 12 mq.

Tutti gli impianti sono autonomi, le spese condominiali ammontano circa € 750/800,00 all’anno.

La palazzina è stata costruita circa 24/25 anni fa ma nell’appartamento sono stati eseguiti dei lavori di miglioria dei serramenti esterni, è stata messa una nuova caldaia a risparmio energetico e sono stati sostituiti alcuni pavimenti.

Viene venduto completamente arredato.

Soluzione ideale per famiglia con bambini o per chi cerca una soluzione in un unico livello con spazi esterni e un doppio/triplo garage.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 3
Piano: terra

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NUOVO ALLOGGIO CON POGGIOLO

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Nr. di rif.: 278
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 315.000
m²: 102
Alta valsugana, Pergine Valsugana
Certificazione energetica  A+

Descrizione:

Rif. 278 – n. 13 – In comoda zona al limitare del centro, ben servita e vicina ai servizi, su palazzina palazzina di nuova costruzione con finiture di ottimo livello, ultimi appartamenti completamente finiti ed in consegna prevista per primavera 2025.

Appartamento a primo piano con sup pari a 102 mq comm. e composto da zona giorno con angolo cottura e living, due poggioli, due stanze, due bagni di cui uno con finestra e disimpegno + garage posto al piano interrato. (sud – ovest)

L’edificio è inserito in classe energetica A – basso consumo con pompa di calore combinato con caldaia a condensazione – presenta impianto di riscaldamento centralizzato del tipo “a pavimento” con regolazione / gestione autonoma della temperatura interna, pannelli solari per la produzione di acqua calda + fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a servizio della palazzina (ascensori e centrale termica), serramenti con triplo vetro e cappotto esterno.

È composto da 2 scale ( 6 unità + 15 unità abitative per scala) ed ognuna servita da ascensore. Si trova in una strada tranquilla con una notevole disponibilità di parcheggi esterni.

Gli alloggi saranno consegnati finiti, chiavi in mano con ogni attenzione alle disposizioni legate al contenimento dei consumi – possibile scelta delle finiture interne e GARANZIA DECENNALE SULLA COSTRUZIONE.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Primo

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