Rif. 094 – Nel cuore del centro storico di Telve, proponiamo in vendita una porzione di casa terra-tetto da risanare, con un’ottima posizione e facilmente accessibile grazie ai parcheggi comunali nelle vicinanze. Questa proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli e include un orto/giardino di 65 mq situato di fronte all’edificio, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto.

L’ingresso alla casa avviene tramite un portico chiuso con un portone che conduce a un cortile interno condiviso, dal quale è possibile accedere anche con l’auto. Al piano terra di 95 mq, troviamo due ampi locali adibiti a magazzino, una centrale termica dismessa e una cantina situata nel piano interrato. Qui è presente anche una legnaia, accatastata regolarmente, che può essere utilizzata come parcheggio privato coperto. Inoltre, esiste la possibilità di trasformare una delle cantine in un secondo garage, offrendo ulteriore comodità.

Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna in cemento armato, si sviluppano 75 mq di spazio abitativo che comprendono un ampio poggiolo, una cucina spaziosa, due stanze (una delle quali utilizzata come salottino) e un bagno. C’è anche un soppalco di ulteriori 12/15 mq sopra al portico d’ingresso, che potrebbe essere chiuso e unito all’appartamento al primo piano, permettendo così di ricavare un’ulteriore stanza e ampliare la superficie abitativa attuale.

Il piano sottotetto offre 75 mq di spazio molto alto, ricco di finestre e luminoso. Questo ambiente, attualmente adibito a soffitta, ha il potenziale per essere trasformato in una zona notte con la realizzazione di due camere da letto e un bagno, collegando il tutto tramite una scala interna, per creare un grande appartamento giorno/notte.

È importante notare che la casa risale agli anni ’60/’70, pertanto tutti gli impianti e le finestre necessitano di un aggiornamento. Anche se il primo piano è semi-abitabile, la struttura gode di un’ottima esposizione al sole sui versanti est e sud, garantendo luminosità e calore durante tutto l’arco della giornata.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante, soprattutto per il comodo orto privato situato oltre la strada comunale, dove si potrebbe valutare la creazione di posti auto esterni.