Rif. 055 – In posizione soleggiata e riservata del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita intera casa di testa indipendente su tre lati, disposta su tre livelli e completa di cortile privato di 130 mq, ideale come parcheggio, area verde o orto.

L’immobile, esposto a Sud-Est, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La casa è stata oggetto di ristrutturazioni negli anni ’70 e successivamente a metà degli anni ’80: la struttura portante e la copertura si presentano in buone condizioni. Tuttavia, gli interni e gli impianti tecnologici necessitano di un completo ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione.

Composizione dell’immobile:

• Piano terra (90 mq):
  Comprende un ampio locale lavanderia/stube, corridoio, un bagno e tre locali uso cantina, facilmente trasformabili in ambienti abitativi (ad esempio taverna, mini appartamento o studio professionale). Completano il piano un locale deposito/legnaia esterno e il cortile di 130 mq.

• Primo piano (90 mq):
  Accessibile tramite scala esterna in cemento coperta, ospita un appartamento composto da ingresso, corridoio, soggiorno con poggiolo, cucina abitabile con secondo poggiolo soleggiato, bagno, una camera da letto e uno studiolo.

• Secondo piano (90 mq):
  Comprende la zona notte principale di 60,5 mq con tre camere da letto e un bagno, oltre a una splendida mansarda di circa 30 mq con tetto a vista e terrazzo panoramico affacciato sul centro storico di Borgo. Questo ambiente si presta perfettamente alla creazione di un ulteriore soggiorno, zona relax o locale hobby.

Potenzialità:

Grazie alla presenza della scala semi-esterna, la proprietà si presta alla suddivisione in tre appartamenti indipendenti da 90 mq ciascuno, ideale per un progetto di investimento o per più nuclei familiari. In alternativa, si può ipotizzare la realizzazione di un mini appartamento al piano terra con giardino e un ampio appartamento su due livelli (primo e secondo piano).

Incentivi e opportunità:

L’immobile risulta idoneo alle nuove agevolazioni provinciali per l’acquisto e la riqualificazione edilizia da parte di giovani famiglie, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, personalizzabile e ben esposta in una posizione strategica del paese.