Rif. 099 – In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e inserita in una casa bifamiliare indipendente, proponiamo in vendita spazioso appartamento al piano terra di circa 112 mq, dotato di ingresso privato dal cortile esclusivo. L’abitazione si compone di ampio corridoio d’ingresso, cucina abitabile, luminoso salone, pratico ripostiglio, bagno finestrato e spaziose camere da letto. L’immobile, realizzato nei primi anni ’90, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, offrendo una piacevole vista aperta sul terreno di proprietà esclusiva adiacente. Completano la proprietà un locale ad uso garage/deposito di 12,5 mq e la comproprietà della centrale termica, dove è installata la caldaia autonoma a metano. Elemento di grande interesse è il terreno edificabile esclusivo di circa 891 mq, ideale come giardino privato, area parcheggio oppure come opportunità edificatoria. L’indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,45 mq/mq consente infatti la realizzazione di una villetta indipendente di circa 130 mq sviluppata su tre livelli, con accesso diretto dalla strada pubblica e già servita da tutti i principali sottoservizi (acqua, luce, gas, fognature).

Una soluzione versatile e interessante, ideale sia per chi cerca un’abitazione immediatamente disponibile, sia per chi desidera investire in un futuro progetto immobiliare o creare una seconda unità abitativa per esigenze familiari. Impianti autonomi e assenza di spese comuni, ad eccezione della gestione condivisa della centrale termica. Viene venuto libero da arredi.

Possibilità anche del solo acquisto appartamento con il garage e con una porzione di giardino difronte la casa di circa 150/180 mq per il prezzo di € 150.000,00 e quindi lasciare il lotto edificabile residuo, solo una parte di accesso comune dalla strada comunale.

Rimangono a carico dell’acquirente le seguenti opere: creare cancello d’ingresso sul cortile privato dalla strada comunale e invertire il foro portone garage sul versante Sud (verso il giardino) che ora è sul versante Nord.