APPARTAMENTO CON TRE CAMERE IN CENTRO

In centro storico, in via Maier, a circa 200 ml da Piazza Municipio, proponiamo alloggio sito su palazzina posta in zona soleggiata e tranquilla con vista e affaccio su spazi verdi. L’edificio si trova in fondo ad un ampio cortile cui si accede dalla pubblica via ed è stato ristrutturato a nuovo a fine anni ’80; successivamente è stato oggetto di regolare manutenzione.

L’appartamento si trova al terzo piano ed ha una superficie pari a 93 mq calpestabili. E’ composto da ingresso, zona giorno con ampio salone/soggiorno dotato di poggiolo e spaziosa cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto e bagno (senza finestra). Le finiture prevalentemente risalgono agli anni tra il 1985 e il 1990 ma nel periodo tra il 2005 e il 2010 sono stati sostituiti i pavimenti delle camere, adeguato l’impianto elettrico, rinnovate le finestre velux del tetto, aggiunto nel salone un camino per la stufa a legna o pellets.

La caldaia funziona mediante gas metano ed è del tipo a condensazione; l’allacciamento alla rete del gas e l’istallazione della caldaia sono entrambi stati realizzati verso il 2010. Al medesimo periodo risalgono la messa a norma del locale caldaia secondo gli ultimi standard e il rinnovo di parte dell’impianto di riscaldamento con la posa di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e l’inserimento delle obbligatorie valvole termostatiche in ogni elemento radiante per la regolazione della temperatura.

La palazzina è dotata di parcheggio condominiale, non c’è ascensore e si compone di solo nove unità abitative (tre sono uffici o studi professionali).

Nella parte più alta dell’appartamento, che presenta soffitto travi a vista con altezza minima di 2.00 ml, è possibile realizzare un soppalco di almeno 20/25 mq con altezze tali da renderlo paragonabile ad una normale stanza.

Completa la proprietà un prestigioso e curato giardino di circa 1.000 mq, che è a disposizione della palazzina e che trasmette un ampio respiro all’edificio anche se lo stesso si trova in posizione centralissima.

Ipe 114,59 kwh/mq anno Classe C