Rif. 164 – In tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, dall’autostazione e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villetta indipendente con giardino privato, cortile, garage e accessi completamente autonomi.

L’immobile, edificato a metà degli anni ’60, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva (dei due piani) di circa 180 mq, offrendo ambienti versatili e interessanti possibilità di personalizzazione.

La proprietà dispone di un terreno privato di circa 260 mq, suddiviso tra cortile uso parcheggio, giardino e zona orto.

Al piano rialzato, di circa 96 mq, troviamo una luminosa veranda d’ingresso, ideale come zona living durante la bella stagione, che conduce all’abitazione composta da cucina abitabile con accesso al poggiolo esposto a sud, soggiorno, atrio, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato più ulteriore stanza ora adibita a secondo ampio bagno finestrato e sbarrierato e ripostiglio. Dall’ atrio centrale attraverso una scala retrattile permette inoltre di raggiungere la soffitta ad uso deposito, che offre interessanti potenzialità di recupero e ampliamento della superficie abitativa.

Il piano seminterrato, di circa 85 mq, è composto da quattro locali ad uso cantina e magazzino, centrale termica e piccola cantina interrata. Alcuni ambienti circa il 50% sono già dotati di pavimentazione e serramenti e si prestano a diversi utilizzi, come locali hobby, stube o ulteriori spazi accessori, con la possibilità di valutare eventuali trasformazioni in un ulteriore piccola unità abitativa.

Completa la proprietà un garage di circa 16 mq con portone elettrico, situato di fronte all’accesso dell’abitazione.

La casa si presenta in buone condizioni generali: sono stati sostituiti i serramenti esterni con infissi in PVC e doppio vetro, il secondo bagno è di recente realizzazione, gli impianti risultano funzionanti e i radiatori sono di tipo tubolare. Il solaio della soffitta e le pareti esposte a nord sono inoltre dotate di un primo intervento di isolamento “cappotto”.

Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera una casa indipendente, con spazi esterni privati, garage e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale vicina a tutti i principali collegamenti e servizi.