PORZIONE DI CASA IN CENTRO STORICO A BORGO



Nr. di rif.: 1000
Acquisto / Vendita 

m²: 310
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 344,56 KWH/MQ ANNO

Descrizione:

In splendida posizione, con vista sul bellissimo Parco della Pace, vendiamo intera porzione, di testa, con tre lati liberi, cortile uso parcheggio e giardino privato adiacente il grande parco comunale.

La casa è disposta su tre livelli ed esposta a sud-ovest. E’ composta da:

PIANO TERRA con locale di 60 mq uso garage/magazzino sito in un’appendice della casa e dotato di terrazzo soprastante; cortile privato uso parcheggio di 90 mq;

PIANO TERRA/SEMINTERRATO (superficie di 70 mq) con locale centrale termica, due cantine, di cui una con uscita sul giardino (posto a sud) di 115 mq  in parte pavimentato (nell’area sottostante ai terrazzi dei piani superiori);

PIANO PRIMO di 80 mq con quattro locali da risanare parzialmente, tra cui un elegante tinello con vetrate che guardano il Parco, e un bagno;

PIANO SECONDO di 80 mq cui si accede dal livello sottostante mediante una scala esterna dove troviamo altri quattro locali da risanare (con altro bel tinello vista Parco) e un bagno.

Dal secondo piano, mediante scala retrattile, si accede alla soffitta che è usufruibile per la parte compresa tra i 2,25 ml e i 3 ml di altezza.

Le strutture portanti della casa e il tetto sono in buone condizioni mentre tutto il testo (impianti, serramenti, finiture) necessitano di essere rimodernati.

L’edificio può essere trasformato in un ampio giorno-notte con accessori, cortile e giardino oppure si presta anche ad essere suddiviso in due unità abitative: una da 80 mq al primo piano, l’altra, uguale, al livello superiore (suscettibile di ampliamento se ad essa si collega la soffitta).

Si tratta di una soluzione unica data la posizione centrale, la presenza del parcheggio, di un grande garage (difficile da trovare in centro) e del giardino.

Ipe 344,56 kwh/mq anno, Classe G.

PREZZO TRATTABILE

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 8
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 4
Piano: Su più livelli

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