PORZIONE DI CASA IMMERSA NEL VERDE



Nr. di rif.: 114
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 250.000
m²: 256
Bassa valsugana, Villa Agnedo
Certificazione energetica  E Indice: 215 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 114 – Porzione di casa di testa sita in Bassa Valsugana, nel versante sud della Valle, in una zona prevalentemente agricola ma servita da strada asfaltata, acqua, luce e telefono, con alcune abitazioni sparse sul territorio.

L’abitazione è libera su tre lati (esposizione sud-ovest-nord) e fa parte di una proprietà che comprende un cortile, una porzione di prato in area agricola, una porzione di prato in zona edificabile e una porzione di terreno occupata da un boschetto che è già stato in parte disboscato. In totale l’area ha una superficie di 3.600 mq.

L’immobile è composto da un piano terra di 130,90 mq dove troviamo un garage, un vano scale e dei locali ad uso magazzino e cantina; un piano primo di 128,10 mq che ospita un appartamento subito abitabile dotato di finiture risalenti agli anni ’80/’90 e costituito da cucina, soggiorno, due poggioli, corridoio, bagno, tre stanze; un piano sottotetto di 125,10 mq dove c’è una soffitta con un’altezza tale da consentire la realizzazione di una seconda unità abitativa dotata di accesso indipendente.

Nel cortile dell’abitazione si trova un fabbricato agricolo ad uso magazzino con superficie pari a 79 mq che potrebbe essere utilizzato come garage.

La casa risulta essere stata ristrutturata negli anni ’70 e si trova in buone condizioni manutentive: nell’appartamento al primo piano sono state eseguite diverse opere di rimodernamento durante gli anni ’90 (posa nuovi serramenti, rifacimento del bagno e dell’impianto di riscaldamento).

Sul retro dell’edificio l’attuale strumento urbanistico del Comune di Castel Ivano individua una porzione di terreno di 400 mq sita in area residenziale di completamento. Tale lotto ha indice di cubatura pari a 1,5 mc/mq e h = 8,5 ml. Si tratta di un’area dove potrebbe essere realizzata una piccola villetta singola.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione decentrata con terreno da utilizzare per allevare animali o da adibire a qualche tipo di coltivazione, per chi ha ora o avrà in futuro la necessità di ampliare la parte abitativa o di costruire un nuovo edificio, per chi vuole dedicarsi alla gestione di un B&B dato che questa proprietà si trova molto vicina alla pista ciclabile Trento-Bassano.

Ipe 215 kwh/mq anno, Classe E.

Invia via e-mail Contattaci per info e/o appuntamento Torna indietro
Condividi:



Questa pagina è stata visitata 426 volte