Nr. di rif.: 076
Acquisto / Vendita
m²: 300
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica G Indice: 270 kwh/mq anno
RIF. 076 – Nel centro storico di Borgo Valsugana, intera porzione di casa terra-tetto completamente indipendente e dotata di accesso dalla via principale del paese (dalla ex statale).
L’edificio presenta finiture anni ’70, le strutture portanti e il tetto sono in buone condizioni.
E’ composta nel seguente modo:
PIANO TERRA dove troviamo un negozio con vetrina di 40 mq dotato di laboratorio interno di 94 mq (i due spazi possono essere uniti per realizzare un unico spazio commerciale/direzionale), l’ingresso pedonale all’abitazione, un piccolo garage, un locale ad uso magazzino (totali 30/40 mq) e un piccolo orto di 50 mq;
PIANO PRIMO, cui si accede mediante scala dal piano terra, dove c’è un appartamento di 130 mq costituito da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, poggiolo, bellissimo terrazzo di 44 mq e altro locale di 35 mq tipo dependance da adibire a sala hobby;
PIANO SECONDO dove troviamo 115 mq di soffitta cui si accede dal giro-scale della casa e dotata di un’altezza tale da poter essere trasformata in un’altra unità abitativa.
L’edificio necessita di essere rimodernato: in particolare andrebbero rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti i serramenti.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ampia con la possibilità di sfruttare il piano terra per aprire un’attività commerciale.
Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G.
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