PORZIONE CON NEGOZIO A BORGO CENTRO

Nr. di rif.: 076
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 235.000
m²: 300
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 270 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 076 – Nel centro storico di Borgo Valsugana, intera porzione di casa terra-tetto completamente indipendente e dotata di accesso dalla via principale del paese (dalla ex statale).

La doppia esposizione dell’immobile è molto interessante in quanto sul lato nord abbiamo un’ottima visibilità per attività di negozio, laboratorio o ufficio, mentre sul lato sud abbiamo l’orto e un bellissimo terrazzo esterno per il comfort dell’appartamento a primo piano.

L’edificio presenta finiture anni ’70, le strutture portanti in cemento armato e il tetto sono in buone condizioni.

E’ composta nel seguente modo:

PIANO TERRA di 185 mq, dove troviamo un negozio con vetrina di 40 mq dotato di laboratorio interno di 94 mq (i due spazi possono essere uniti per realizzare un unico spazio commerciale/direzionale), l’ingresso pedonale all’abitazione, un piccolo garage, un locale ad uso magazzino (totali 30/40 mq) e un piccolo orto di 50 mq;

PIANO PRIMO, cui si accede mediante una bella scala interna in marmo dal piano terra, dove c’è un appartamento di 130 mq costituito da cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, tre camere, bagno, poggiolo, bellissimo terrazzo di 44 mq e altro locale di 35 mq tipo dependance da adibire a sala hobby, il tutto con accesso dalla cucina.

PIANO SECONDO dove troviamo 115 mq di soffitta cui si accede da ampio giro-scale della casa e dotata di un’altezza tale da poter essere trasformata in un’altra unità abitativa per tutta la superficie con una bellissima apertura sul lato sud.

L’edificio necessita di essere rimodernato: in particolare andrebbero rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti i serramenti e parte dei pavimenti.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ampia con la possibilità di sfruttare il piano terra per aprire un’attività commerciale, vista la posizione fronte strada.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Su più livelli

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