PORZIONE CON NEGOZIO A BORGO CENTRO

Nr. di rif.: 076
Acquisto / Vendita 

m²: 300
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 270 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 076 – Nel centro storico di Borgo Valsugana, intera porzione di casa terra-tetto completamente indipendente e dotata di accesso dalla via principale del paese (dalla ex statale).

L’edificio presenta finiture anni ’70, le strutture portanti e il tetto sono in buone condizioni.

E’ composta nel seguente modo:

PIANO TERRA dove troviamo un negozio con vetrina di 40 mq dotato di laboratorio interno di 94 mq (i due spazi possono essere uniti per realizzare un unico spazio commerciale/direzionale), l’ingresso pedonale all’abitazione, un piccolo garage, un locale ad uso magazzino (totali 30/40 mq) e un piccolo orto di 50 mq;

PIANO PRIMO, cui si accede mediante scala dal piano terra, dove c’è un appartamento di 130 mq costituito da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, poggiolo, bellissimo terrazzo di 44 mq e altro locale di 35 mq tipo dependance da adibire a sala hobby;

PIANO SECONDO dove troviamo 115 mq di soffitta cui si accede dal giro-scale della casa e dotata di un’altezza tale da poter essere trasformata in un’altra unità abitativa.

L’edificio necessita di essere rimodernato: in particolare andrebbero rifatti gli impianti, il bagno e sostituiti i serramenti.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ampia con la possibilità di sfruttare il piano terra per aprire un’attività commerciale.

Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Su più livelli

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