AMPIA PROPRIETA’ IMMOBILIARE IN ZONA INTERESSANTE

Nr. di rif.: 234
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 400.000
m²: 400
Alta valsugana, Calceranica
Certificazione energetica  G Indice: 500 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 234 – In posizione verde e tranquilla, nei pressi dell’ansa di un torrente, compendio immobiliare di rilevanza storica con ampio terreno pianeggiante.

La proprietà comprende due edifici da ristrutturare integralmente. L’immobile principale, che ha ora destinazione “deposito”, è disposto su tre livelli e si sviluppa nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO di 150 mq dove troviamo quattro ampi locali ad avvolto che potrebbero venire adibiti a magazzini, taverna – stube ed in parte a ricovero autoveicoli;

PIANO PRIMO di 150 mq suddiviso ora in quattro ampi locali con possibilità di trasformazione e realizzazione di spazi abitativi;

PIANO SECONDO di 150 mq adibito a soffitta – con gli opportuni interventi permette la realizzazione di un accogliente e prestigioso attico dotato di copertura a vista e panorama aperto sulla circostante area verde.

Parte dell’abitazione è inagibile: è possibile effettuare una ristrutturazione che preveda la realizzazione di locali a destinazione abitativa, intervento che al momento è agevolato anche per quanto riguarda l’adeguamento strutturale del fabbricato.

Vista la posizione incantevole e le dimensioni generose dello stabile appare indicata anche la trasformazione a scopo ricettivo per la realizzazione di una struttura turistica.

A poca distanza troviamo i resti di un antico mulino collassato il cui perimetro racchiude una superficie di circa 40 mq per piano (restano visibili i soli muri perimetrali). Esso si trova di fianco ad un’abitazione recentemente ristrutturata.

Per il recupero a scopo abitativo di questo ex mulino è stato ottenuto parere favorevole alla ricostruzione da parte della COMUNITÀ DI VALLE (competente in materia); resta quindi solo da presentare lo stesso progetto alla commissione edilizia comunale. Con il recupero di questo edificio e dopo le opportune conferme si rientra nel SUPER BONUS 110%.

Il terreno che fa parte della proprietà ha un’estensione di circa 7.000 mq ed è dotato di varie possibilità d’accesso.

Per maggiori informazioni contattare l’ufficio di Levico ai seguenti recapiti: 0461 701888 – 366 7219805.

Ipe 500 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 8
Piano: Su più livelli

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