PANORAMICO ALLOGGIO CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 086
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 375.000
m²: 110
Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  C+ Indice: 72,99

Descrizione:

Rif. 086 – In una posizione invidiabile, soleggiata e con vista panoramica sull’Altopiano e le montagne circostanti, questo alloggio è un vero gioiello. Situato in un contesto quadrifamiliare di piccole dimensioni, l’appartamento vanta tre affacci liberi ed è rifinito con materiali di pregio. Gli accessori inclusi rendono questa proprietà ancora più attraente.

Al piano seminterrato, troverete un garage di 25 mq con accesso comodo e portone automatizzato. Adiacente al garage, un locale di 15 mq può essere utilizzato come caldaia, lavanderia o cantina, offrendo così spazi utili e ben organizzati.

Il primo piano è di 110 mq e comprende un ingresso su una zona living che si apre sul giardino privato di 170 mq. La cucina e la zona pranzo sono separate, offrendo un’ottima distribuzione degli spazi. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato e due stanze matrimoniali o doppie. Inoltre, è presente un locale ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Il giardino privato, curato in ogni dettaglio, si estende da est a sud, offrendo una vista aperta sull’Altopiano.

L’edificio ha costi di gestione comuni modesti e non è dotato di ascensore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, e l’acqua calda sanitaria è prodotta da un sistema solare termico con accumulo. L’impianto di riscaldamento a pavimento e il sistema di allarme completano la dotazione tecnologica dell’appartamento. Nel cortile comune recintato, è disponibile un’ampia area di parcheggio, garantendo comodità e sicurezza.

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PORZIONE CON CORTILE E ORTO

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Nr. di rif.: 163
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 120.000

Bassa valsugana, Castelnuovo
Certificazione energetica  F Indice: 270,00

Descrizione:

Rif. 163 – A pochi passi dal centro, vendiamo una porzione di casa di testa con cortile privato e annesso terreno agricolo di 120 mq, ideale per essere utilizzato come orto.

L’immobile, con finiture degli anni ’60/’70, offre ampi spazi e diverse possibilità di ristrutturazione. Al piano terra, con una superficie di 91 mq, troviamo due grandi cantine e un garage di 36 mq. Di fronte alla casa c’è un cortile privato di circa 80 mq, utilizzabile anche come parcheggio. Da qui parte una scala in pietra che conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 61 mq, anch’esso con finiture degli anni ’60/’70. L’appartamento è composto da un locale d’ingresso, una cucina abitabile e due camere da letto. È presente una stufa a legna e un boiler elettrico, ma non c’è un impianto di riscaldamento centralizzato.
Il primo piano dispone anche di un poggiolo che permette l’accesso al piano sottotetto di 61 mq, attualmente allo stato grezzo ma con un tetto praticamente nuovo.

Questo spazio è molto luminoso e alto, offrendo la possibilità di creare una zona notte con 2/3 camere da letto, collegando così la zona notte del primo piano per ottenere un nuovo alloggio su due livelli, giorno e notte. L’accesso alla casa avviene attraverso un passaggio su un cortile di terze persone che immette direttamente sulla strada comunale. A soli 50 metri da questa strada, troviamo il bellissimo orto privato di 120 mq, che può essere utilizzato anche per ulteriori posti auto.

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STORICA ATTIVITÀ DI BAR – CAFFETTERIA

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Nr. di rif.: 035
Acquisto / Vendita 

Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F Indice: 270,00

Descrizione:

Rif. 035 – Nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana, è in vendita una storica attività di bar caffetteria già ben avviata. La proposta prevede non solo la cessione dell’attività commerciale, ma anche dei locali situati al piano terra dove essa viene esercitata. Il bar, che si estende su una superficie di circa 35/36 mq, è completamente arredato in stile liberty veneziano, offrendo un’atmosfera elegante e accogliente. All’interno, sono disponibili 25 posti a sedere, oltre a un ampio bancone per la consumazione in piedi. Durante il periodo estivo, è possibile usufruire di 4 tavoli esterni, con la possibilità di incrementare il numero nelle giornate di chiusura del Corso Ausugum.
Il bar è dotato di una
vetrina fronte strada ideale per la vendita di gelati, oltre ai servizi igienici e un piccolo ripostiglio. Sul retro dell’edificio, si trovano due locali di proprietà, con una superficie complessiva di circa 30 mq, adibiti a cantina/magazzino e laboratorio di gelateria. Questi spazi aggiuntivi offrono ampie possibilità di stoccaggio e produzione, incrementando ulteriormente le potenzialità dell’attività.
Questa affascinante attività di bar caffetteria viene proposta con tutto l’arredamento e le suppellettili inclusi, rendendola pronta per essere gestita da una o due persone. Le dimensioni contenute del locale permettono di evitare costi aggiuntivi legati al personale esterno, rendendo l’investimento ancora più interessante. Se siete alla ricerca di un’attività commerciale ben avviata in una location storica e caratteristica, questa è un’opportunità da non perdere.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Uffici / Negozi / Commerciale
Nr. locali: 4
Nr. bagni: 1
Piano: Terra

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APPARTAMENTO IN CENTRO

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Nr. di rif.: 104
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 66.000
m²: 100
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F Indice: 270,00

Descrizione:

Rif. 104 – In suggestiva posizione del centro storico, con vista panoramica lungo il fiume Brenta e vicina a tutti i servizi del Paese, proponiamo un appartamento arredato anni ’60 da risanare parzialmente, situato al terzo piano e con una superficie di circa 100 mq. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala esterna ma coperta, che sale da una corte interna e un portico, offrendo un’atmosfera unica e caratteristica. L’alloggio è composto da ingresso tramite poggiolo, una cucina abitabile, un bagno, due stanze, e una terza stanza che può essere utilizzata come salotto.

La zona giorno, esposta sul versante Sud, è molto luminosa e soleggiata, ideale per chi ama gli ambienti ariosi e pieni di luce naturale. Nonostante l’appartamento sia abitabile per uso estivo, manca un impianto di riscaldamento, il che rende necessari alcuni lavori interni di rinnovamento, tra cui la sostituzione di tutte le finestre, gli impianti e i serramenti.

Al piano terra, in comproprietà, c’è un grande portico con cortile, comodo per essere utilizzato come deposito biciclette e per altre esigenze di stoccaggio. Non ci sono certificazioni disponibili, in quanto l’edificio è antecedente al 1967, ma l’opportunità di possedere una proprietà con tanto carattere e potenziale nel cuore del centro storico è rara e preziosa.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Terzo

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CASETTA INDIPENDENTE

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Nr. di rif.: 026
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 95.000
m²: 195
Bassa valsugana, Castel Ivano
Certificazione energetica  F

Descrizione:

Rif. 026 – Nel cuore del suggestivo paesino di Samone, a solo un chilometro di distanza da Castel Ivano, offriamo una casetta indipendente che si sviluppa su tre piani di 65 metri quadrati ciascuno, con l’aggiunta di una soffitta.

Questo edificio, con finiture originali degli anni ’60, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza estiva o una casa per le vacanze. Pur essendo priva di un impianto di riscaldamento moderno, la presenza di stufe a legna sia in cucina che in bagno consente un utilizzo parziale durante i mesi più miti. Tuttavia, gli impianti e i serramenti necessitano di un intervento di rinnovamento per portare la casa agli standard abitativi contemporanei.

La casa è composta da due appartamenti praticamente identici, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Ogni appartamento offre una terrazza, un ingresso, una cucina abitabile e due stanze. L’alloggio al secondo piano dispone di un affascinante poggiolo panoramico, mentre quello al primo piano vanta un ampio terrazzo di 15 metri quadrati, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’accesso ai due appartamenti avviene tramite una scala esterna che collega il terrazzo e il poggiolo.

Al piano terra, l’edificio offre un locale stube, un magazzino, un sotto terrazza utilizzabile come piccolo garage o deposito, e una grande cantina ad avvolto in parte seminterrata.
Nonostante gli interventi di ristrutturazione necessari, l’edificio mantiene strutture portanti solide, con muri perimetrali e di spina in sasso ancora in buone condizioni. Anche il tetto si presenta in buono stato. Al di sopra degli appartamenti si trova una soffitta adibita a magazzino, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Questa proprietà offre la flessibilità di mantenere i due alloggi separati o, in caso di ristrutturazione, di creare un unico grande appartamento, oltre alla possibilità di ricavare cantine e garage. Un’opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto storico e pittoresco.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Su più livelli

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GARAGE IN AFFITTO

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Nr. di rif.: A1
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 100
m²: 24
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  Esente

Descrizione:

In posizione centrale, a pochissima distanza dalla piazza principale di Borgo Valsugana, garage con superficie pari a 22/24 mq ristrutturato di recente e dotato di portone nuovo.

Grazie alla sua larghezza consente di posteggiare l’automobile e di sistemare lateralmente biciclette, motociclette o scaffali.

Si trova a piano terra e quindi non ci sono rampe di accesso.

Non ci sono spese condominiali e c’è la possibilità di elettrificare il portone (in questo caso il canone di affitto sarà di € 130,00/€ 135,00 mensili).

Disponibile da subito.

Si trova all’altezza del semaforo, vicino al bar vulcano dove c’è il negozio di meccanica moto.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Nuove costruzioni
Nr. locali: 1

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VILLA CON GIARDINO

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Nr. di rif.: 093
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 360.000
m²: 460
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  F Indice: 270

Descrizione:

Rif. 093 – Immersa nella tranquillità di un ampio giardino privato di 1.600 mq, proponiamo una splendida villa degli anni ’70 situata nelle vicinanze di Roncegno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una casa di ampie dimensioni. Sebbene la villa sia immediatamente abitabile, si consiglia un rinnovamento interno con materiali di finitura più moderni e un adeguamento degli impianti tecnologici per allinearla agli standard attuali.

L’appartamento principale, situato al primo piano, si estende su una superficie di 160 mq. L’accesso avviene tramite una maestosa scala esterna che parte dal cortile sottostante. Questo livello comprende quattro camere da letto, un bagno con antibagno, una cucina, un salotto, un terrazzo e una veranda vetrata che inonda gli ambienti di luce naturale. Un giro-scale interno collega il piano terra al primo piano e conduce anche alla mansarda di 160 mq, caratterizzata da soffitti alti e grandi finestre. Questo spazio può essere trasformato in un secondo appartamento, con la possibilità di avere un ingresso autonomo dal piano terra.

Al piano terra, accessibile dall’esterno con l’automobile tramite il parcheggio dedicato, la villa dispone di ulteriori 140 mq. Qui troviamo due garage chiusi, un grande portico d’accesso, il secondo ingresso che porta al corpo scala interno, due cantine e un locale pluriuso con finestre e porte-finestre che si affacciano su un altro portico. Questo spazio potrebbe essere convertito in un locale autonomo con terrazzo o in un ufficio con accessi indipendenti.

La villa gode di un bellissimo giardino privato che circonda la casa più un altra zona di terreno privato di forma regolare che risulta come area residenziale edificabile ed infatti in questa zona posta ad Est della casa si può ricavare un lotto di terreno edificabile di circa 800/850 mq con accessi autonomi dalla via pubblica ideale per costruire un altra villa indipendente per parenti o amici.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 3

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ALLOGGIO + PORZIONE IN CENTRO

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Nr. di rif.: 141
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 170.000

Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  E Indice: 224

Descrizione:

Rif. 141 – In centro storico di Vigolo Vattaro porzione di casa con accesso tramite caratteristica corte, così composta:

Piano seminterrato: due ampie cantine con centrale termica e ulteriore cantina interrata.

Piano terra/rialzato: appartamento con ingresso, zona giorno con angolo cottura, balcone, bagno non finestrato, ripostiglio e stanza matrimoniale.

Presenta finiture anni ‘80, subito abitabile.

Porzione di casa con ampio locale di 70 mq con accesso carrabile (essendo centro storico con auto non troppo grandi).

Piano superiore locali da ristrutturare per 70 mq con balcone.

Piano sottotetto: soffitta che permette l trasformazione in abitazione di 70 mq.

Attualmente abitato dal proprietario ma disponibile a 90/120 giorni dal preliminare.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

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VILLA/CHALET DI MONTAGNA

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Nr. di rif.: 054
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 325.000
m²: 220
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F

Descrizione:

Rif. 054 – Nella splendida Valle di Sella, a circa 15 minuti dal centro di Borgo Valsugana e a 900 mt slm, proponiamo una particolare Villa/Chalet di montagna costruita in parte in legno stile Blockhaus canadese con struttura portante costruita con un particolare granito iridescente oltre che in cemento. Edificata negli anni ’60, si sviluppa su due piani di 110 mq ciascuno, offrendo ampi spazi abitativi in un contesto naturale di rara bellezza. Con un terreno privato di 2.400 mq, vi permetterà di godere di momenti di relax e serenità assoluta.

La villa nasce dal progetto di un noto architetto trentino dell’epoca ed è costituito da due volumi sfalsati con copertura a due falde sostituita integralmente nel 2021 con messa in opera anche della linea vita oltre che dei paraneve.

La villa è così composta:

dal giardino si accede ad un ampio terrazzo esterno, coperto, che offre lo spazio perfetto per pranzi estivi all’aperto e momenti di tranquillità ammirando il tramonto. Dal terrazzo con tre gradini si accede all’ingresso della villa con il piano principale che accoglie un vasto salone di circa 50 mq, impreziosito da un caminetto in sasso e granito perfettamente funzionante, ideale per riscaldare l’ambiente nelle serate autunnali o primaverili; un cucinotto funzionale è posizionato sul retro del salone, fuori dalla vista; completa questo livello una zona notte composta da tre ampie camere da letto rivestite in legno e un bagno finestrato con box doccia.

Il piano inferiore è accessibile sia da una scala interna in legno o direttamente dal giardino a piano terra sul retro della casa e ospita un locale stube pavimentato in porfido in cui è posizionato un secondo caminetto funzionante, un’area deposito/lavanderia ancora al grezzo con gli allacciamenti e gli scarichi idrici di comodo utilizzo per ricavare un secondo bagno, un sottoscala, un ampio garage al grezzo. La villa è posta in posizione privilegiata rispetto alla Val di Sella in quanto esposta sul versante più soleggiato con una bellissima vista sulla catena di Cima XII.

La villa si trova vicino alla famosa esposizione artistica “Arte Sella the Contemporary Mountain” un’esperienza di arte nella natura senza eguali ! E’ facilmente raggiungibile tramite una strada comunale costantemente manutentata che serve le residenze frontaliere e che di fatto termina alla villa, garantendo quindi privacy e tranquillità.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

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CASA SINGOLA CON PORZIONE

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Nr. di rif.: 010
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 600.000
m²: 391
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  B Indice: 50

Descrizione:

Rif. 010 – In posizione centrale di Levico Terme edificio indipendente recentemente ristrutturato con cortile :

Piano terra: garage doppio di 46 mq, locali tecnici e cantina per un totale di 30 mq e atrio di ingresso dell’abitazione.

Primo piano di 115 mq con spaziosa ed accogliente zona living di 50 mq con balcone, cucina con zona pranzo ed area salotto sulla quale affaccia un pratico soppalco di 12 mq.

Nella zona notte due stanze di 9 e 12 mq di cui una con poggiolo ed un grande bagno con finestra.

L’immobile è stato completamente ristrutturato da una decina d’anni con finiture di alta qualità e caratteristiche tali per un basso consumo, finestre triplo vetro PVC con zanzariere, fotovoltaico di 6 Kw e batteria da 5 Kw e impianto solare per produzione di acqua calda sanitaria.

Termo-autonomo a metano, con cisterna per recupero acqua piovana e telecamere di videosorveglianza.

Comprende inoltre una porzione di casa da ristrutturare composta da 70 mq per piano disposta su tre livelli più soffitta uso deposito.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 2

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GRAZIOSO APPARTAMENTO

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Nr. di rif.: 1000
Acquisto / Vendita 

m²: 70
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  D Indice: 176,24

Descrizione:

In centro storico, vicino alla chiesa e la polo scolastico, proponiamo grazioso appartamento subito abitabile sito a primo piano con superficie pari a 70 mq.

L’appartamento, che è stato ristrutturato pochissimo tempo fa è completamente arredato con mobili nuovi ed è composto da ingresso, cucina abitabile con angolo cottura, bagno con finestra, ampio salotto-studio, camera matrimoniale e poggiolo con ripostiglio.

La proprietà comprende una porzione di soffitta.

Gli impianti sono tutti autonomi e non ci sono spese condominiali, dato che nella palazzina sono presenti solo tre unità abitative.

È disponibile da Novembre 2024.

Posizione molto soleggiata e suggestiva con vista sull’antico ponte del paese e sul fiume Brenta con parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: Primo

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BORGO VICINANZE

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Nr. di rif.: 103
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 240.000
m²: 130
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  C Indice: 111,29

Descrizione:

Rif. – 103 – A 5 minuti da Borgo Valsugana, nel paese di Scurelle, in un palazzetto del centro storico integralmente risanato 18/20 anni fa, proponiamo ampio e signorile appartamento disposto su due livelli al secondo piano mansardato. L’alloggio di 130 mq è composto da un ampio locale d’ingresso, una grande zona living con soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno con locale lavanderia, centrale termica e poggiolo esposto a Sud, troviamo anche un sovrastante soppalco con vista sul tetto al quale si accede tramite una bellissima scala a vista dove troviamo un locale ricavato nel ballatoio aperto ad uso hobby/studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno con vasca.

Tutti gli impianti sono autonomi, l’ impianto di riscaldamento è suddiviso in 3/4 zone separate e le spese condominiali sono di circa € 500/600,00 all’anno.

L’edificio è servito da ascensore, tutti i materiali di finitura  sono di buona qualità e lo stato di manutenzione è in ottime condizioni. Al piano terra c’è un’ampia cantina di 8 mq con finestra e in un cortile privato interno c’è anche un posto auto esclusivo.

L’immobile è posizionato vicino al centro e a tutti i servizi del paese. Viene venduto con l’arredamento  presente.

Praticamente questa proposta immobiliare è un chiavi in mano!!

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 7
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Secondo

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