INTERA PORZIONE DI CASA PARZIALMENTE ABITABILE

Nr. di rif.: 038
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 90.000
m²: 235
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 270 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 038 – Nel centro storico di Olle, vicino ad un ampio parcheggio comunale e al parco giochi, tipica porzione di casa terra-tetto libera su due lati e mezzo e disposta ad angolo.

L’abitazione è in parte già abitabile e presenta finiture anni ‘70. La caldaia a gas metano è abbastanza recente. È composta nel seguente modo:

PIANO TERRA di 85 mq dove troviamo tre locali ad uso magazzino, centrale termica e lavanderia ideali anche per posteggiare, biciclette, motociclette o da utilizzare per qualche hobby;

PIANO PRIMO di 75 mq cui si accede mediante una scala in pietra e un poggiolo e che ospita la cucina, il salotto, una stanza, un ripostiglio e un piccolo bagno;

PIANO SECONDO di 75 mq cui si arriva tramite una scala in legno che parte dal soggiorno sito al livello sottostante e dove troviamo uno spazioso salotto con poggiolo (trasformabile in una camera), due ampie camere da letto e un bagno con finestra;

PIANO TERZO di 75 mq collegato al secondo livello tramite scala in legno e occupato da una soffitta alta con tetto in buone condizioni (il tavolato e le travi sono in ordine).

Sarebbe necessario provvedere a sistemare gli impianti, i pavimenti e i serramenti.

Si tratta di una soluzione ideale per una famiglia che cerca una casa ampia, già parzialmente abitabile e che possa essere migliorata con il tempo.

Ipe 270 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 6
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

ALLOGGIO RISTRUTTURATO IN ZONA VERDE

Nr. di rif.: 117
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 150.000
m²: 60
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  C Indice: 100 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 117 – In frazione di Levico, in una tranquilla zona di campagna, appartamento al primo piano completamente ristrutturato.

L’appartamento fa parte di una casa singola in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e poggiolo, una camera da letto matrimoniale e bagno con finestra.

Al livello superiore troviamo una stanza di 20 mq utilizzabile come seconda camera da letto o studio. Ad essa si accede mediante il vano scale che è in comune con un’altra porzione di casa.

L’impianto di riscaldamento è autonomo e ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

La palazzina è composta da sole quattro unità abitative.

Il tetto dell’edificio è nuovo.

Ipe 100 kwh/mq anno Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Primo

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE IN OTTIMA POSIZIONE

Nr. di rif.: 014
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 158.000
m²: 84
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  C Indice: 90 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 014 – In zona Valli, in posizione soleggiata e panoramica, su piccola palazzina con solo sei unità abitative, grazioso appartamento libero su tre lati ed esposto a sud-ovest.

L’alloggio si trova al primo piano, ha una superficie pari a 84 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due poggioli che servono la zona giorno, un bagno con finestra, due camere da letto e un ulteriore poggiolo piuttosto lungo.

La proprietà comprende un posto auto esterno a piano terra, una spaziosa cantina e un garage posti al piano interrato.

Gli impianti sono tutti autonomi.

L’edificio è stato costruito non più di 13 o 14 anni fa per cui è molto ben tenuto e l’alloggio che proponiamo in vendita si trova in ottime condizioni ed è subito abitabile. Viene venduto completo dell’arredo della cucina.

Le spese condominiali sono pari a € 350,00/€ 400,00 all’anno.

La posizione è molto tranquilla ma vicina a tutti i servizi: l’appartamento si trova a due passi dal centro commerciale e dalla pista ciclabile; dai poggioli si gode una piacevole vista sul verde.

Date le dimensioni si tratta di una soluzione perfetta per una coppia o una famiglia con un figlio.

Ipe 90 kwh/mq anno Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Primo

VILLETTA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA

Nr. di rif.: 018
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 150.000
m²: 125
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  E Indice: 260 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 018 – Nella zona collinare del comune di Roncegno, in maso ubicato a due o tre km dal centro del paese, villetta indipendente realizzata negli anni ‘90 e dotata di cortile adiacente di circa 15 mq.

La casa è composta nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO di 50 mq dove troviamo due locali ad uso cantina, altri spazi accessori e la centrale termica;

PIANO PRIMO di 50 mq che ospita l’ingresso dell’abitazione (da livello della strada), il soggiorno con angolo cottura, il bagno, una camera da letto e un poggiolo panoramico;

PIANO SECONDO di 50 mq dove troviamo una stanza al grezzo, una camera da letto e un bagno.

C’è la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti composti da zona giorno, camera e bagno (tipo bilocale) oppure un alloggio su due livelli collegando tra loro i due piani.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia funzionante a metano e c’è il camino per posizionare la stufa a legna o a pellet.

Si tratta di un immobile ideale sia per uso vacanza, data la bella posizione panoramica ma non troppo lontana dai servizi, sia per chi cerca una residenza stabile vicina alla natura.

Ipe 260 kwh/mq anno Classe E

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 4
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO E DUE GARAGE

Nr. di rif.: 011
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 230.000
m²: 100
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  Esente Indice: In fase di richiesta

Descrizione:

RIF. 011 – In comoda zona panoramica e molto ben collegata al centro, su palazzina di recente costruzione, alloggio a piano terra con giardino esposto a sud.

L’appartamento è composto da un ingresso che affaccia sulla zona giorno, un salotto con accesso al giardino, una cucina aperta sull’area living, un disimpegno, un ampio bagno, una camera da letto con cabina armadio, un locale lavanderia e una seconda stanza.

La proprietà comprende una cantina e due garage di proprietà esclusiva con accesso dal livello della strada.

La palazzina è fornita di un grande piazzale con vari spazi destinati a parcheggio.

Il riscaldamento è autonomo e funziona mediante una caldaia a metano.

Le spese condominiali sono pari a circa € 500,00/€ 600,00 all’anno.

La palazzina è servita da ascensore.

Ipe in fase di richiesta

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Terra

ELEGANTE APPARTAMENTO PARI AL NUOVO CON GIARDINO

Nr. di rif.: 256
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 230.000
m²: 100
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  A Indice: 35 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 256 – In zona residenziale dotata di ogni comfort e di ottima viabilità, a due passi dalla stazione intermodale, su palazzina di recente costruzione inserita in classe energetica “A”, appartamento esposto a sud-ovest pari al nuovo, usato molto poco e arredato in maniera moderna ed elegante.

L’alloggio è dotato della massima indipendenza dato che ha accessi autonomi rispetto all’edificio di cui fa parte sia per raggiungere gli spazi ad uso abitativo sia per accedere a garage e cantina. Questi ultimi sono infatti collegati al giardino che fa parte della proprietà mediante una scala privata e anche l’accesso all’appartamento avviene utilizzando un funzionale cancello pedonale e un vialetto che attraversa l’area verde.

L’unità immobiliare ha una superficie pari a 100 mq commerciali ed è composta da corridoio d’ingresso, spaziosa zona giorno open space con cucina, area pranzo e salotto dotato di accesso alla parte pavimentata del giardino, una camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di ampio box doccia, una seconda stanza matrimoniale e uno spazioso bagno con finestra e cabina doccia.

L’impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento con termostato posizionato in ogni locale. E’ presente un impianto aspirapolvere centralizzato.

Le tapparelle sono motorizzate e la palazzina è servita da impianto geotermico e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Le finiture interne sono di qualità molto elevata: ogni elemento è stato pensato e studiato per armonizzarsi con lo spazio e offrire il massimo comfort e la migliore vivibilità. E’ possibile acquistare l’alloggio vuoto oppure con tutto o parte dell’arredo presente, quantificando il costo di ciò che interessa. Anche in questo caso non si è badato a spese inserendo elettrodomestici e mobili lussuosi ed eleganti.

Il giardino ha una superficie di circa 170 mq e, come già detto, consente l’accesso mediante una scala privata al garage, ampio a sufficienza per posteggiare due automobili, biciclette ed eventuali motociclette e dotato di portone motorizzato, e alla spaziosa cantina. Questo spazio presenta una metratura pari a circa 50/60 mq.

La proprietà comprende infine un posto auto esterno.

In comune con il resto della palazzina c’è soltanto l’illuminazione della rampa d’accesso ai garage.

Si tratta di un’unità abitativa praticamente nuova, senza barriere architettoniche, ideale per una coppia o una piccola famiglia o per chi si sposta con i mezzi pubblici e ha bisogno di abitare vicino alla stazione.

Il prezzo di € 230.000,00 è riferito all’alloggio vuoto.

Ipe 35 kwh/mq anno Classe A

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Terra

INTERA PORZIONE DI CASA IN CENTRO

Nr. di rif.: 264
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 75.000
m²: 110
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 400 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 264 – A due passi dalla Piazza principale di Borgo Valsugana, vicino a Via Fratelli, intera porzione di casa terra-tetto ristrutturata tra gli ‘70 e ‘80 ed utilizzata ad uso vacanza.

L’abitazione si trova in buone condizioni strutturali, il tetto è in ordine ma c’è bisogno di realizzare un nuovo impianto di riscaldamento e rimodernare le finiture.

La casa è disposta su tre piani da 40 mq commerciali ciascuno ed è composta nel seguente modo:

PIANO TERRA dove troviamo due piccoli locali ad uso cantina/legnaia (2 e 3 mq);

PIANO PRIMO cui si accede mediante una scala in legno coperta dalla falda del tetto e che ospita l’ingresso, un salotto, la cucina abitabile e un bagno con finestra;

PIANO SECONDO collegato con scala interna in legno al livello sottostante ma accessibile anche tramite scala esterna e costituito da due ampie camere da letto;

PIANO TERZO servito da scala esterna e occupato da uno spazioso locale pluriuso con caminetto e da una soffitta con botola da cui si può accedere al tetto.

L’acqua viene riscaldata grazie ad un bruciatore funzionante tramite una bombola a gas.

Si tratta di una soluzione ideale per vacanza o per una piccola famiglia che si adatta o che è disponibile ad effettuare gli interventi necessari per rendere la casa più confortevole.

Ipe 400 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

GRAZIOSO MINIAPPARTAMENTO IN CENTRO

Nr. di rif.: A11
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 390
m²: 50
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 445,70 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. A11 – In caratteristico palazzo antico sito nel centro storico di Borgo Valsugana, grazioso miniappartamento sito al terzo piano.

L’alloggio è completo dell’arredo cucina ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e camera da letto matrimoniale.

Dal pianerottolo in cui si trova l’entrata si accede ad un poggiolo che affaccia su una corte interna e che è in comproprietà con un altra unità abitativa facente parte dell’edificio. Si tratta di un elemento molto comodo per stendere la biancheria.

Dall’atrio d’ingresso dell’alloggio, mediante una scala privata, si accede ad una ampia  soffitta utile come deposito.

Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali sono pari a quasi nulle.

Non sono graditi gli animali.

Si chiedono referenze.

L’alloggio sarà disponibile verso la fine di novembre.

Ipe 445,70 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 2
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Terzo

INTERA PORZIONE DI CASA CON NEGOZIO E DUE ALLOGGI

Nr. di rif.: 037
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 98.000
m²: 150
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 300 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 037 – In posizione centrale e comoda, intera porzione di casa terra-tetto con negozio, due alloggi e accessori.

L’immobile è composto nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO/TERRA di 30 mq dove troviamo alcuni locali ad uso deposito/cantina e un NEGOZIO di 30 mq dotato di  affaccio su Via Marconi

PIANO PRIMO di 50 mq: appartamento con ingresso, cucina, due camere e bagno cui si accede mediante scala esterna e ballatoio;

PIANO SECONDO di 50 mq dove troviamo un alloggio con accesso da scala esterna e ballatoio ingresso, cucina, due camere da letto, veranda e bagno.

PIANO TERZO di 50 mq occupato dalla soffitta.

Il tetto dell’edificio è in buone condizioni.

Gli appartamenti vengono utilizzati saltuariamente ad uso vacanza e presentano finiture risalenti agli anni ‘60.

Ipe 300 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 7
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E ACCESSORI

Nr. di rif.: 1000
Acquisto / Vendita 

m²: 120
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 300,16 kwh/mq anno

Descrizione:

Vicino al centro commerciale Le Valli, in condominio costruito negli anni ’60 ma ben tenuto (sono già stati eseguiti importanti interventi sulle parti comuni quali rifacimento del tetto, sostituzione della caldaia originale con una a condensazione, posa nuovi serramenti, eccetera), grande appartamento al terzo piano.

L’alloggio ha superficie pari a 120 mq ed è esposto a est-sud-ovest. E’ composto da ingresso, cucinino, soggiorno con terrazzo (dove troviamo un ripostiglio), corridoio, bagno e tre camere da letto (due molto grandi).

I serramenti sono in PVC e così come i radiatori sono di recente istallazione. Il bagno e l’impianto elettrico sono stati sistemati negli anni ’80. In sostanza l’alloggio si presenta in buone condizioni e richiederebbe soltanto una sostituzione di pavimenti e porte interne per renderlo moderno e bello.

A piano terra troviamo una grande cantina di 10 mq che fa parte della proprietà. Nel parcheggio condominiale è possibile posteggiare e vi è anche un garage chiuso di proprietà.

Ipe 300,16 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Terzo

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON ACCESSORI

Nr. di rif.: 120TER
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 100.000
m²: 140
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 500 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 120TER – Posizione centrale e vicina a tutti i servizi, in porzione di casa terra-tetto libera su due lati ampio appartamento al primo piano con accessori.

L’alloggio ha una superficie pari a 140 mq, è da ristrutturare ed è composto da un atrio d’ingresso, una cucina abitabile, un salotto, tre camere da letto, un bagno e un poggiolo.

La proprietà comprende una soffitta di 120 mq trasformabile, dopo opportuni lavori, in spazio ad uso abitativo.

A piano terra troviamo inoltre un ampio spazio ad uso deposito/cantina, un cortile dove è possibile posteggiare due automobili e, poco distante dall’edificio, un’area scoperta di 60/70 mq da utilizzare come orto o giardino.

Il tetto è in ottime condizioni e dopo opportuna ristrutturazione è possibile ricavare 2 alloggi indipendenti di circa 120 mq ciascuno (costo ipotetico di ristrutturazione circa 200.000,00€)

Con un costo complessivo compreso di ristrutturazione di circa €150.000,00 ciascuno si ottengono 2 appartamenti nuovi con un parcheggio compreso. Al costo della ristrutturazione vanno in ogni caso tolti gli sgravi fiscali sul reddito del 50%.

C’è la possibilità di acquistare anche l’appartamento al piano rialzato (80 mq) con cantina a € 80.000,00 o l’intero immobile a € 170.000,00.

Ipe 500 kwh/mq anno, Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Primo

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON DUE CAMERE

Nr. di rif.: 120BIS
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 80.000
m²: 80
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 500 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 120 – Posizione centrale e vicina a tutti i servizi, in porzione di casa terra-tetto libera su due lati e composta da solo due unità abitative, appartamento da ristrutturare sito al piano rialzato.

L’alloggio ha una superficie pari a 80 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere da letto, un bagno e un poggiolo.

La proprietà comprende una cantina sita al piano terra.

C’è la possibilità di acquistare anche l’appartamento al piano superiore (140 mq) con cantine, cortile uso parcheggio, soffitta e orto a € 100.000,00 o l’intero immobile a € 170.000,00.

Ipe 500 kwh/mq anno, Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Rialzato