Rif. 087 – Nel cuore del centro storico, all’interno di una casa composta da tre unità abitative, proponiamo un incantevole appartamento di 55 mq anni ’90/2000. Situato al primo piano, l’appartamento offre un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno interno, una spaziosa camera matrimoniale e un accogliente poggiolo esposto a Sud.
L’edificio è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, garantendo così una struttura moderna e ben curata, pur mantenendo il fascino storico che lo contraddistingue.

Una delle caratteristiche più apprezzate di questa soluzione abitativa è l’assenza di spese condominiali, che rende la gestione economica ancora più conveniente.

Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia per chi cerca una residenza primaria in una zona centrale e storica, sia per chi desidera un investimento immobiliare con una buona redditività. Le caratteristiche distintive, la posizione privilegiata e l’assenza di costi aggiuntivi la rendono una scelta ideale per chi desidera unire comfort, praticità e valore storico.

In uno scenario soleggiato, situato in una zona tranquilla e rinomata, si trova un meraviglioso appartamento al primo piano, libero su tre lati (sud, ovest, nord). Questo spazioso appartamento è composto da un atrio di ingresso accogliente con un pratico guardaroba, un ampio salone luminoso con accesso al poggiolo, una cucina abitabile perfetta per le vostre esigenze culinarie, un disimpegno che conduce a tre stanze matrimoniali, tra cui una dotata di un proprio poggiolo privato, e due bagni finestrati, uno dei quali con accesso a un ulteriore poggiolo.

La proprietà include anche una cantina di circa 6-7 mq situata al piano seminterrato, perfetta per lo stoccaggio di oggetti vari.

L’alloggio è termo-autonomo, alimentato a metano con impianto a radiatori, le finestre sono di buona qualità, finiture generali risalgono agli anni ’80/’90, mantenute in condizioni discrete.

Attualmente abitato dal proprietario, l’appartamento sarà disponibile entro 90-120 giorni dalla firma del preliminare di vendita.

La palazzina è dotata di un comodo ascensore e ha recentemente beneficiato di significativi miglioramenti estetici, tra cui la ritinteggiatura dei poggioli e delle facciate, oltre alla riqualificazione della copertura, garantendo così una maggiore qualità abitativa. Con una superficie commerciale di circa 165 mq e spese condominiali annue che si aggirano tra i 1.000,00€ e i 1.200,00€, questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca una dimora spaziosa, confortevole e ben mantenuta in una posizione ottima.

Rif. 316 – In una posizione panoramica della frazione di Levico, è disponibile un ampio edificio attualmente suddiviso in due unità abitative più accessori di generose dimensioni, con un vasto spazio esterno di pertinenza esclusiva di 900 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo una varietà di spazi e potenzialità per chi desidera una residenza tranquilla ma spaziosa.

Al piano seminterrato, di circa 120 mq, si trovano locali ad uso deposito, cantine e accessori, perfetti per chi necessita di ampi spazi per stoccaggio o attività hobbistiche.

Il piano rialzato, anch’esso di 120 mq totali, include un appartamento da ristrutturare di circa 80 mq e una porzione di abitazione con finiture risalenti agli anni ’90 di circa 40 mq, oltre a poggioli che offrono una vista piacevole sull’area circostante.

Il primo piano, sempre di 120 mq totali, ospita un appartamento in mansarda dotato di due poggioli, ristrutturato negli anni ’90 ma che richiede alcuni interventi di manutenzione e adeguamento dell’impiantistica. Questo appartamento è abitabile con pochi interventi ed è equipaggiato con serramenti a doppio vetro isolato e un impianto fotovoltaico; tuttavia, la caldaia attuale necessita di sostituzione.

Il tetto dell’edificio è in buone condizioni e le strutture generali sono ben conservate. Il terreno circostante di circa 1.300 mq è prevalentemente a prato e include due strutture aggiuntive: una tettoia/legnaia di 35 mq e un edificio rustico su due livelli di 60 mq per piano.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e versatile in una posizione panoramica, con ampi spazi sia interni che esterni.

Rif. 053 – Questa splendida proprietà semicentrale offre un’opportunità unica di vivere in un alloggio di pregio situato a pochi passi dal suggestivo Parco Asburgico. L’appartamento, situato al primo piano, è caratterizzato da finiture e materiali di alta qualità e include un spazioso garage doppio di circa 40 mq, con comodo accesso e portoni sezionali automatizzati, ideale per ospitare due auto affiancate e spazio aggiuntivo per deposito.

L’alloggio duplex, con una superficie commerciale di 160 mq, si sviluppa su due livelli.

Al primo piano, l’ingresso si apre su una accogliente zona living con accesso a un terrazzino di circa 6 mq (3×2), perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina/pranzo ben attrezzata è adiacente alla zona living. Un disimpegno conduce all’antibagno e al bagno, mentre il soggiorno principale dispone di un ulteriore terrazzino abitabile esposto a sud/est, che offre un’ottima luminosità naturale.

La zona notte, caratterizzata da affascinanti travi a vista, comprende un disimpegno, un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, una stanza matrimoniale con terrazzino privato, una stanza doppia e un’ulteriore stanza con balcone.

L’edificio condominiale è composto da sole quattro unità, garantendo modesti costi di gestione comuni. Non è presente l’ascensore, ma il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente e isolamento con cappotto termico.

L’aria condizionata è installata nella zona notte e l’alloggio è dotato di un impianto centralizzato di aspirazione. Le ottime finiture e la disponibilità a breve rendono questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità in una posizione privilegiata.