VILLA INDIPENDENTE CON BEL GIARDINO

Nr. di rif.: 231
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 395.000
m²: 360
Borgo Valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  D Indice: 170 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 231 – Nella zona posta sopra la Chiesa di Roncegno, villa indipendente costruita tra il 2000 e il 2002, dotata di cappotto esterno e disposta su tre livelli.

La casa è costituita da quattro unità abitative arredate e dotate tutte di impianti autonomi.

A PIANO TERRA (180 mq) ci sono:

Appartamento di 115 mq (unità abitativa padronale) con ingresso indipendente, soggiorno, cucinino, ripostiglio, doppi servizi, due camere da letto, un bellissimo giardino privato di 580 mq che ospita anche un laghetto ed è protetto da una siepe e da altre piante così da garantire molta privacy, un deposito materiali di 25 mq e un terrazzo pavimentato con gazebo già predisposto per poter venire trasformato in una sorta di veranda chiusa e riscaldata;

Alloggio di 60,78 mq con ingresso autonomo, soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, bagno, spaziosa camera da letto e giardino di 50 mq;

Al PIANO PRIMO (180 mq) cui si accede dalla piccola strada comunale posta sul versante nord dell’abitazione troviamo:

Appartamento posto a sud di 97 mq composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e due poggioli panoramici con vista sul bel giardino;

Alloggio di 83 mq esposto a ovest e costituito da zona giorno open space con cucina e salotto, due camere da letto, bagno e poggiolo.

Al PIANO SECONDO c’è una soffitta ad uso magazzino che fa parte della proprietà dell’unità abitativa di 115 mq.

Di fronte alla casa troviamo un ampio cortile privato con 4 o 5 posti auto.

Si tratta di un’ottima occasione anche nell’ottica di un potenziale investimento dato che uno o più dei quattro alloggi possono venire affittati, sia a turisti sia a residenti, oppure utilizzati per un’attività di B&B.

Con qualche intervento è anche possibile unire i due appartamenti a piano terra o creare una sorta di porzione terra-tetto collegando l’unità abitativa padronale con quella soprastante.

Ipe 170 kwh/mq anno, Classe D

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 13
Nr. camere: 8
Nr. bagni: 4
Nr. posti auto: 5
Piano: Su più livelli

VILLETTA CON AMPIO GIARDINO IN VALLE DI SELLA

Nr. di rif.: 230
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 240.000
m²: 200
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 280 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 230 – Nella splendida Valle di Sella, a circa 8 km da Borgo Valsugana, a due passi dall’esposizione artistica Arte Sella e dalla sua sede presso Villa Strobele, villetta indipendente con ampio giardino privato.

L’edificio è servito da strada, acqua, energia elettrica, è stato costruito tra gli anni ‘60 e ‘70 ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 1977 e nel 1996. E’ composto nel seguente modo:

– PIANO SEMINTERRATO che ospita una cantina di 15 mq;

– PIANO RIALZATO di 103,5 mq dove troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina/sala da pranzo, un cucinino, un bagno, due camere da letto, un terrazzo e una scala a chiocciola;

– PIANO PRIMO di 101 mq dove troviamo una mansarda che è da considerarsi abitabile per almeno 79,25 mq dato che la sua altezza media è nella norma (i restanti 21,75 mq sono invece non abitabili perché l’altezza media resta sotto i livelli previsti): qui ci sono un atrio centrale, un bagno, un poggiolo, due camere da letto, un disimpegno e altre due stanze piuttosto basse.

Le finiture interne della casa, pur essendo datate, risultano essere in buono stato di manutenzione, ad eccezione delle finestre che sono praticamente nuove.

La proprietà comprende un ampio giardino privato che si estende soprattutto sul lato est dell’abitazione ed ha metratura pari a 2.188 mq. Qui si trova un fabbricato, tipo legnaia/magazzino, in legno con basamento in pietra.

Questa casa è immersa nel verde ma si trova vicina alla strada provinciale e potrebbe perciò venire utilizzata anche d’inverno se venisse dotata di un impianto di riscaldamento. Ora viene riscaldata mediante l’uso di stufe a legna e caminetto.

Si tratta comunque di una soluzione perfetta ad uso vacanza, con una parte al piano rialzato ad uso dei proprietari e numerose stanze in mansarda che sono ideali per ospitare familiari e amici.

Ipe 280 kwh/mq anno, Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 7
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 2
Piano: Su due livelli

PORZIONE RISTRUTTURATA IN FRAZIONE DI LEVICO

Nr. di rif.: 110
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 270.000
m²: 130
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  C+ Indice: 77 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 110 – In graziosa e soleggiata frazione del Comune di Levico, intera porzione terra-tetto indipendente posta in posizione centrale e panoramica a pochi passe dalle campagne, in un centro storico curato e ordinato.

L’abitazione è composta nel seguente modo:

PIANO TERRA di 37 mq dove troviamo un grande garage con portone sezionale automatizzato e una taverna/stube con annesso bagno/locale centrale termica;

PIANO PRIMO di 32 mq netti che ospita un poggiolo dal quale avviene l’ingresso in un ampio locale open space adibito a soggiorno, cucina e zona pranzo (qui troviamo una pregevole stufa ad ole) un antibagno e un bagno con finestra;

PIANO SECONDO di 32 mq netti mq dove troviamo un disimpegno, una stanza matrimoniale con poggiolo, la seconda camera e un ampio servizio con finestra;

PIANO MANSARDA di 30 mq in cui sono state realizzate una terza stanza, un locale ad uso lavanderia/bagno e un ripostiglio ricavato nel sottotetto.

Vicino alla casa c’è un cortile privato che può ospitare due/tre automobili.

La porzione è stata integralmente restaurata nel 2010 con utilizzo di materiali di ottima qualità. E’ dotata di riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione e particolare cura è stata applicata nella scelta e posa dei materiali isolanti.

Ipe 77 kwh/mq anno, Classe C+

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 6
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 4
Nr. posti auto: 2
Piano: Su più livelli

APPARTAMENTO CON DEPOSITO ANNESSO E ORTO

Nr. di rif.: 100TER
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 120.000
m²: 135
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 270 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 100TER – In posizione semi-centrale, su porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, appartamento di 90 mq sito al primo piano.

L’alloggio è composto da ingresso, zona giorno con cucina e salotto, due camere da letto matrimoniali, disbrigo, un bagno con finestra e un poggiolo.

Al secondo piano troviamo una soffitta di 90 mq con altezza minima di 2 ml che potrebbe essere trasformata in mansarda dopo un’opportuna ristrutturazione che comprenda anche l’isolamento del tetto.

La proprietà comprende una porzione di fabbricato indipendente con tre lati liberi dove troviamo un garage di 27 mq e un deposito di 15 mq a piano terra, una soffitta di 24 mq al grezzo al piano superiore e una porzione di orto/giardino di 70-80 mq.

L’appartamento presenta finiture risalenti agli anni ’80 e l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.

C’è la possibilità di acquistare l’appartamento al piano terra con la cantina e un piccolo cortile a € 75.000,00 (vedi rif. 100BIS).

Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Primo

AMPIO APPARTAMENTO SU CASA BIFAMILIARE

Nr. di rif.: 100BIS
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 75.000
m²: 90
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 270 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 100BIS – In posizione semi-centrale, su porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, appartamento al piano terra con superficie pari a 90 mq.

L’alloggio è composto da zona giorno con salotto e cucina a vista, disbrigo, una camera matrimoniale e un bagno con finestra.

Presenta finiture risalenti agli anni ’60 e gli impianti sono autonomi: il riscaldamento funziona con una caldaia a metano.

La proprietà comprende un locale uso deposito che potrebbe essere facilmente collegato al resto dell’appartamento per realizzare una seconda camere da letto, una cantina al piano interrato con superficie pari a 20 mq e un piccolo cortile.

Non ci sono spese condominiali.

Nello stesso edificio è possibile acquistare anche l‘appartamento al piano primo con la soffitta, un ampio fabbricato annesso e un orto a € 120.000,00.

Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Terra

APPARTAMENTO CON UNA CAMERA IN OTTIMA POSIZIONE

Nr. di rif.: 225
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 125.000
m²: 60
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  C Indice: 104,77 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 225 – In SPLENDIDA posizione, su palazzina con sei unità abitative edificata tra il 1978 e il 1980, appartamento di 60 mq commerciali sito al primo piano.

L’alloggio è composto da ingresso, ampio open space con cucina e soggiorno dotata di vetrata aperta su un piccolo terrazzo, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra.

E’ esposto a sud e la proprietà comprende un posto auto coperto (in garage) e una cantina al piano interrato.

L’appartamento è termo-autonomo a metano con caldaia istallata un paio di anni fa.

Le spese condominiali ammontano a circa € 450,00/€ 500,00 all’anno.

Ipe 104,77 kwh/mq anno, Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 2
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Primo

CASA SINGOLA CON AMPIO TERRENO

Nr. di rif.: 112
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 280.000
m²: 215
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  E Indice: 190 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 112 – In posizione molto tranquilla, nel verde della campagna all’ingresso di Levico, casa indipendente con circa 4.000 mq di prato pianeggiante ed in parte recintato.

La costruzione dell’edificio risale agli anni ‘60/’70 ma negli ultimi anni l’abitazione è stata rinnovata nelle finiture e negli impianti e ne è stata migliorata l’efficienza energetica.

È composta nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO di 105 mq dove troviamo un locale uso garage, la cantina e la centrale termica;

PIANO RIALZATO di 110 mq che ospita l’ingresso, il soggiorno con cucina, un bagno e tre camere da letto;

PIANO SOTTOTETTO di 105 mq dove troviamo una soffitta che, data l’altezza, permette la trasformazione degli spazi in locali da adibire ad abitazione.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a biomassa di recente istallazione che può funzionare sia a pellet sia a legna con serbatoio per il contenimento del combustibile. Si tratta di una scelta ecologica che garantisce però anche un risparmio nella spesa per riscaldamento e acqua calda.

Le finiture generali sono di buon livello.

Si tratta di una rara possibilità di acquisto data la vicinanza di questa casa a Levico e ai servizi che il paese offre e la presenza di una così ampia porzione di terreno.

Ipe 260 kwh/mq anno, Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON UNA CAMERA E ORTO

Nr. di rif.: 170
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 115.000
m²: 60
Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  D Indice: 130 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 170 – In posizione tranquilla e non lontana dal centro, su edificio con solo tre unità abitative, appartamento con zona giorno molto luminosa al secondo piano.

L’alloggio è stato ristrutturato tra il 2000 e il 2005 ed è composto da ingresso, zona giorno open space con salotto e cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno interno e una camera da letto.

La proprietà comprende un garage e una porzione di giardino/orto.

Il riscaldamento è autonomo a metano e non ci sono spese condominiali.

La superficie è pari a 60 mq.

Ipe 130 kwh/mq anno, Classe D

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 2
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Secondo

VILLETTA BIFAMILIARE NUOVA CON GIARDINO

Nr. di rif.: 224
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 460.000
m²: 125
Alta valsugana, Altopiano della Vigolana
Certificazione energetica  A+ Indice: 25 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 224 – In ottima posizione a pochi passi dal centro del paese, accettiamo prenotazioni per una porzione di villa bifamiliare con certificazione energetica classe “A+”. Questa certificazione permette un notevole abbattimento delle spese di riscaldamento e garantisce un benessere abitativo elevato trattenendo il calore in inverno e il fresco in estate.

Per quanto riguarda le finiture esterne è prevista la posa di serramenti a tre strati di vetro, del cappotto, della pompa di calore e dei pannelli fotovoltaici.

Le caratteristiche interne comprendono l’impianto di riscaldamento a pavimento, la ventilazione meccanica controllata (VMC) per la purificazione dell’aria e tanti altri accorgimenti tecnici che garantiranno a quest’immobile un grado elevato di finitura.

In questo momento è possibile personalizzare la distribuzione interna dei locali per adeguarla alle esigenze abitative dell’acquirente.

L’inizio della costruzione è previsto per l’estate 2019 mentre la consegna avverrà nella primavera del 2020 (tra fine aprile e inizio maggio).

L’abitazione sarà disposta su due livelli. La superficie dello spazio abitativo sarà pari a 125 mq commerciali.

La composizione interna sarà la seguente:

PIANO TERRA con ingresso, zona living (cucina e soggiorno) open space con grande vetrata aperta su un bel giardino esposto a sud, e bagno;

PIANO PRIMO con tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio che potrebbe anche diventare un altro servizio.

Il giardino abbraccerà i tre lati della casa ed avrà una superficie di 120 mq.

Al piano seminterrato troveremo un grande garage e una cantina.

Sarà possibile ottenere un recupero fiscale in dieci anni di circa € 20.000,00 (€ 2.000,00/anno).

Ipe presunto 25 kwh/mq anno, Classe A+

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Su due livelli

AMPIO APPARTAMENTO IN CENTRO

Nr. di rif.: 157
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 138.000
m²: 150
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  E Indice: 220 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 157 – Nel centro storico di Borgo Valsugana, in edificio ristrutturato integralmente negli anni ‘90, appartamento su due livelli libero su tre lati, posto ai piani primo e secondo ed esposto a sud-est.

L’accesso avviene mediante una scala esterna coperta che parte da un ampio cavedio/cortile comune a tre alloggi e la disposizione dei locali è la seguente:

PIANO PRIMO di 60 mq dove troviamo un ampio soggiorno, un poggiolo che affaccia sul piccolo cortile, la cucina abitabile molto luminosa, un grande bagno con finestra e doccia e un ripostiglio dove è stata alloggiata anche la caldaia;

PIANO SECONDO (60 mq) cui si accede mediante una scala in legno a vista posta in salotto; qui ci sono due spaziose camere da letto, un bagno con finestra e vasca e un locale uso ripostiglio/lavanderia con finestra.

Da questo livello tramite una scala a scomparsa si accede alla soffitta che è ideale da utilizzare come deposito.

Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia è di recente istallazione. Non ci sono spese condominiali dato che la palazzina ospita solo un altro alloggio a piano rialzato oltre all’unità sopra descritta.

Le condizioni generali di manutenzione e le finiture sono buone. Basterebbe soltanto verniciare o sostituire le ante oscuranti.

L’appartamento è disponibile da subito.

Non sono presenti posti auto o cantine.

I parcheggi più prossimi sono quelli nella zona della Chiesa e dell’Oratorio.

Ipe 220 kwh/mq anno, Classe E

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Piano: Su due livelli

VILLETTA A SCHIERA CON VERANDA E GIARDINO

Nr. di rif.: 071
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 420.000
m²: 180
Alta valsugana, Caldonazzo
Certificazione energetica  Esente Indice: In fase di richiesta

Descrizione:

RIF. 071 – In posizione comoda e ben servita, villetta a schiera costruita nel 2010 e disposta su tre livelli.

La casa è attualmente allo stato grezzo avanzato ed è perciò finita esternamente mentre mancano le finiture interne che sono comunque comprese nel prezzo di vendita e possono venire scelte direttamente dagli acquirenti.

E’ composta nel seguente modo:

PIANO INTERRATO di 65 mq con ampio garage e spaziosa cantina dove trova posto anche la centrale termica;

PIANO TERRA di 65 mq dove troviamo l’ingresso della casa, la cucina abitabile e il soggiorno, entrambi con uscita sulla bella veranda e sul giardino di 100 mq, e un bagno con finestra;

PIANO PRIMO di 65 mq che ospita un’ampia camera matrimoniale di 16 mq, due stanze da letto da 11 e 8,28 mq e un bagno con finestra.

La veranda ha una superficie di 30 mq e le sue pareti costituite interamente da vetrate garantiscono luminosità e la possibilità di usufruire, anche nella brutta stagione, di una spazio esterno accogliente e caldo.

All’ingresso della villetta si giunge mediante un vialetto pedonale recintato e chiuso da cancello che attraversa una porzione di giardino di 50 mq.

Gli impianti sono tutti autonomi e il riscaldamento funziona con gas metano.

L’edificio è dotato di cappotto esterno.

Ipe in fase di richiesta

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

APPARTAMENTO IN CENTRO CON GARAGE

Nr. di rif.: 223
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 129.000
m²: 80
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  F Indice: 257,20 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 223 – In porzione di casa del centro storico composta da solo tre unità abitative, appartamento al secondo ed ultimo piano libero su tre lati.

L’alloggio è stato integralmente ristrutturato nel 1995/1996 ed è composto da un poggiolo che funge anche da ingresso, cucina indipendente, soggiorno, disimpegno, bagno con finestra e camera matrimoniale al piano principale, seconda stanza/studio e porzione di sottotetto uso deposito nel soppalco.

Gli impianti sono tutti autonomi e il riscaldamento funziona a metano con impianto a radiatori. Le finestre sono in legno e isolate. In generale l’appartamento presenta buone finiture, è molto luminoso e dotato di una buona esposizione al sole. Non ci sono spese di condominio.

Al piano interrato troviamo un garage con comodo accesso che fa parte della proprietà.

Ipe 257,20 kwh/mq anno, Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Secondo