AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO



Nr. di rif.: 136
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 160.000
m²: 165
Alta valsugana, Bassa valsugana, Levico Terme, Novaledo
Certificazione energetica  C Indice: 89,41 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 136 – Posizione centrale, in porzione di casa con sole tre unità abitative, appartamento al primo piano (ultimo) di 150 mq con terrazzo di 30 mq.

L’alloggio è composto da atrio di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto (con superficie maggiore di 14 mq), un poggiolo, due bagni e un ripostiglio.

Al piano superiore c’è la soffitta mentre a piano terra troviamo un locale uso garage (solo per piccole utilitarie) di circa 30 mq e un deposito annesso di 25/28 mq.

L’appartamento è termo-autonomo a metano e c’è la predisposizione per l’impianto solare termico.

Le finiture generali sono buone, risalgono al periodo tra il 1990 e il 2000. Si tratta perciò di una soluzione subito abitabile, che non richiede particolari lavori di rimodernamento.

La superficie commerciale è pari a circa 165 mq, mentre quella netta è pari a 120 mq.

Ipe 89,41 kwh/mw anno, Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. camere: 5
Nr. bagni: 2
Piano: Piano Primo

INTERA PORZIONE DI CASA IN CENTRO



Nr. di rif.: 005
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 62.000
m²: 285
Bassa valsugana, Villa Agnedo
Certificazione energetica  G Indice: 350 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 005 – Nel tranquillo comune di Castel Ivano, nel centro storico di Villa Agnedo, intera porzione di casa di testa disposta su tre livelli e soffitta.

L’abitazione ha tre lati liberi, è posta in posizione comoda rispetto ai servizi del paese ed è vicina a numerosi parcheggi. E’ composta nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO di 95 mq dove troviamo tre ampi locali ad avvolto da utilizzare come magazzini o da ristrutturare per ricavare una taverna con accesso diretto dalla pubblica via;

PIANO RIALZATO di 95 mq cui si accede mediante una scala (7-8 gradini) e che ospita un appartamento semi-abitabile con ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile con cucinino, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio e poggiolo;

PIANO PRIMO di 95 mq accessibile tramite una scala esterna dove troviamo quattro spaziosi locali che necessitano di una ristrutturazione integrale;

PIANO SECONDO di 95 mq che è collegato al livello sottostante con una scala in legno e che ospita una soffitta alta, luminosa e dotata di bella vista sul paese (il tetto è stato rimodernato ma è costituito solo da travi e tegole e, per rendere questi spazi utilizzabili a fini abitativi, bisognerebbe pensare ad un idoneo isolamento).

L’alloggio al piano rialzato è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a metano.

Collegandolo al piano superiore con una scala interna si potrebbe ricavare un ampio duplex.

La casa si presta inoltre ad essere suddivisa in due o tre unità abitative dato che, con opportuni lavori, è possibile ricavare delle stanze anche nella soffitta.

Ipe 350 kwh/mq anno, Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 8
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

LOCALE AL GREZZO SITO A LEVICO CENTRO



Nr. di rif.: 074
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 100.000
m²: 70
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  Esente Indice: In fase di richiesta

Descrizione:

RIF. 074 – In posizione comoda e centrale, immobile allo stato grezzo sito a piano terra.

Si tratta di uno spazio ad uso commerciale che, una volta ristrutturato, può diventare un ufficio, un laboratorio o anche un appartamento (variando la destinazione d’uso).

Le sue dimensioni pari a circa 70 mq permettono la realizzazione di un alloggio composto da ingresso, zona living con cucina a vista e area salotto, bagno e due camere da letto oppure un ufficio con due/tre stanze e servizio.

Fanno parte della proprietà un terrazzo posto lungo il perimetro dell’immobile (35 mq), un posto auto di proprietà esclusiva nel cortile adiacente e una cantina posta al piano interrato.

Gli impianti sono tutti autonomi e le spese di gestione sono molto contenute.

Ipe in fase di richiesta

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Terra

VILLETTA CON GIARDINO IN ZONA CENTRALE



Nr. di rif.: 040
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 180.000
m²: 220
Bassa valsugana, Scurelle
Certificazione energetica  F Indice: 269,47 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 040 – In comoda posizione centrale, a due passi da tutti i servizi del paese, villino d’epoca dotato di giardino e libero su tre lati.

L’edificio presenta finiture risalenti agli anni ‘60-’70 ma è stato ben tenuto ed in parte è già abitabile. È esposto prevalentemente a sud. L’area esterna di proprietà ha una superficie di circa 170 mq e c’è anche un ulteriore porzione di spazio verde che può venire utilizzato a titolo gratuito; il tutto è protetto da un muro di cinta.

La casa è disposta nel seguente modo:

PIANO INTERRATO di 50 mq con due cantine raggiungibili mediante una scala che parte dalla zona posta di fianco alla cucina;

PIANO RIALZATO di 90 mq cui si accede mediante tre gradini e dove troviamo un atrio con il corpo scala che serve l’edificio, il salotto, un’ampia cucina abitabile, un piccolo servizio e una scala che conduce alla legnaia posta a piano terra;

PIANO PRIMO di 65 mq che ospita due spaziose camere da letto, un poggiolo e un bagno di piccole dimensioni che però conduce ad un bel terrazzo di 20/25 mq posto sopra la legnaia;

PIANO SOTTOTETTO di 60 mq dove troviamo una stanza per gli ospiti da rimodernare e degli spazi destinati a soffitta che, data l’altezza, potrebbero venire convertititi in locali abitabili in mansarda (per ricavare una seconda camera con bagno).

L’impianto elettrico è parzialmente a norma, mentre quello idraulico è in ordine. Il riscaldamento è a metano e la caldaia è posizionata in una delle cantine. I serramenti esterni sono composti da due finestre che, insieme, vanno a formare una camera d’aria.

Le strutture portanti sono in buone condizioni così come il tetto.

Di fronte all’abitazione c’è un grande parcheggio comunale. Si potrebbero però ricavare dei posti auto nello scoperto di proprietà o anche un garage nella legnaia.

Si tratta di una soluzione ideale per una giovane coppia o per ama le ville antiche con il loro fascino senza tempo e i muri a sasso.

Ipe 269,47 kwh/mq anno, Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO IN CENTRO



Nr. di rif.: A1
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 400
m²: 80
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  D Indice: 159,65 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. A1 – In posizione centrale, su casa ristrutturata negli anni ’90 e composta da solo tre unità abitative, appartamento di 80 mq sito al primo piano.

L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, bagno con finestra, camera matrimoniale con locale uso studio  contiguo di 8/9 mq ideale da usare come studio o sala hobby o guardaroba. IDEALE PER  COPPIA DI 2 PERSONE.

A piano terra troviamo il locale centrale termica e una porzione di portico dove è possibile posteggiare biciclette, stivare le gomme dell’automobile, eccetera.

L’appartamento è termoautonomo a metano e parzialmente arredato: ci sono l’arredo completo  della cucina, del bagno e della camera mattrimoniale.

Non ci sono spese condominiali.

Disponibile tra maggio e giugno.

Richiesta cauzione di due mensilità.

Non sono graditi i cani mentre è possibile ospitare un gatto.

Per chi lo desidera, è possibile affittare i posti auto che si trovano nel parcheggio vicino alla chiesa e all’oratorio.

Ipe 159,65 kwh/mq anno, Classe D

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Primo

AMPIO APPARTAMENTO IN CLASSE “A”



Nr. di rif.: 003
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 240.000
m²: 140
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  A Indice: 34,10 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 003 – In posizione tranquilla e soleggiata, appena fuori dal centro storico del paese, su palazzina di recentissima costruzione composta da solo cinque unità abitative, appartamento tipo “attico” posto al piano secondo in mansarda ed esposto a nord-sud-est-ovest.

L’alloggio è stato ultimato un anno fa, ha una superficie pari a 140 mq e viene venduto arredato. E’ composto da ingresso, che avviene mediante un pianerottolo di proprietà, un ampio soggiorno di 27 mq con uscita sul terrazzo coperto di 10 mq, cucina abitabile, tre camere da letto (due sono matrimoniali), due bagni entrambi con finestra e due ripostigli.

La proprietà comprende due parcheggi esclusivi e una porzione di giardino/orto di 35 mq siti a piano terra, uno spazioso garage e una cantina posti al piano seminterrato.

L’appartamento è in ottime condizioni e le finiture sono di elevato livello.

L’edificio è stato inserito in classe energetica A e pertanto vanta accorgimenti costruttivi e materiali tali da renderlo efficiente dal punto di vista del contenimento dei consumi: c’è l’impianto di riscaldamento geotermico “a pavimento” con pompa di calore e ci sono pannelli solari e fotovoltaici. In ogni locale c’è un termostato che consente di regolare la temperatura.

La scala comune serve solo quattro unità e quindi le spese di gestione sono piuttosto contenute.

Si tratta di una soluzione ideale per una famiglia o una giovane coppia, per chi ha bisogno di accedere con facilità alla superstrada e per gli amanti delle mansarde.

Ipe 34,10 kwh/mq anno, Classe A

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Secondo

APPARTAMENTI DA RINNOVARE VICINO A BORGO



Nr. di rif.: 036
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 79.000
m²: 250
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 290 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 036 – Nella frazione di Olle che si trova a circa 1 km da Borgo Valsugana, a due passi dalla piazza principale del paese, su antica casa indipendente, tipo “maso”, spaziose unità abitative da rinnovare:

– APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO con finiture anni ’70-’80, superficie pari a 100 mq, poggiolo panoramico, entrata indipendente e soprastante soffitta di uguale metratura;

– APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI con superficie di 72 mq per piano terra e di 60 mq per il piano primo, dotato di cantina e possibilità di parcheggiare nel cortile esterno comune.

Acquistando l’intera proprietà di potrebbe realizzare una spaziosa porzione terra-tetto utilizzando il piano terra per garage e depositi e ricavando la parte abitativa tra il primo e il secondo piano

Il riscaldamento è autonomo a metano.

Ipe 290 kwh/mq anno, Classe G.

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 7
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 1
Piano: Piano Secondo

CASA SINGOLA CON AMPIO TERRENO VICINO A BORGO



Nr. di rif.: 190
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 280.000
m²: 300
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F Indice: 230 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 190 – A circa 1 km dal centro di Borgo Valsugana, ampia casa singola disposta su tre livelli ed immersa in un parco verde di 3.000 mq.

L’abitazione è in buone condizioni nonostante le finiture risalgano agli anni ‘80 e potrebbe anche venire abitata così com’è, anche se un rimodernamento potrebbe aumentarne il potenziale.

È composta nel seguente modo:

PIANO TERRA (120 mq + 62 mq) dove troviamo l’ingresso con il vano scala, la taverna di 30 mq, un bagno, il locale centrale termica, una piccola cucina, un grande garage di 40 mq e una seconda autorimessa di 62 mq dotata di un doppio portone per l’entrata e l’uscita e altezza pari a 2,35 ml;

PIANO TERRA/RIALZATO di 120 mq che ospita un appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, poggiolo e spaziosa terrazza di 38 mq, in parte coperta dalla falda del tetto, da cui si accede alla zona di giardino posto dietro la casa, sul versate sud;

PIANO PRIMO (in mansarda) di 120 mq cui si accede sempre mediante scala interna e dove troviamo un’ampia soffitta e un appartamento di 70 mq costituito da un atrio d’ingresso, una cucina abitabile, un corridoio, un bagno e due camere da letto.

Ciascun alloggio è indipendente per quanto riguarda gli impianti e il riscaldamento.

Il terreno di 3.000 mq che fa parte della proprietà è edificabile per circa 1.600/1.800 mq e quindi c’è la possibilità sia di ampliare l’edificio esistente, sia di costruire una seconda casa dotata di accesso autonomo dalla pubblica via e disposta su due livelli da 100 mq ciascuno. In questo modo entrambi gli immobili avrebbero una bella porzione di giardino e sarebbero completamente indipendenti.

La villetta offre comunque già di per sé diverse opzioni ad un ipotetico acquirente: può ospitare due nuclei familiari oppure, collegando i due alloggi, consente la realizzazione di un grande giorno-notte.

È ideale per ha bisogno di spazio da utilizzare come ricovero macchinari e/o attrezzi, per coloro che necessitano di ambienti ampi e particolari da destinare ad attività artigianali o hobby e anche per chi desidera allevare qualche animale o allestire una piccola coltivazione.

Ipe 230 kwh/mq anno, Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 8
Nr. camere: 4
Nr. bagni: 3
Piano: Su più livelli

GRAZIOSO APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE



Nr. di rif.: 152
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 88.000
m²: 60
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  C Indice: 103,71 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 152 – In zona residenziale, su palazzina con sette/otto unità abitative costruita alla fine degli anni ‘90, grazioso appartamento sito al primo piano.

L’alloggio è parzialmente arredato, ben esposto al sole ed è composto nel seguente modo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio poggiolo, camera da letto, bagno e studio (o piccola cameretta).

La proprietà comprende una cantina sita al piano interrato e un posto auto che si trova a piano terra.

Le condizioni di manutenzione sono buone: l’appartamento è abitabile da subito senza la necessità di particolari interventi.

Il riscaldamento è autonomo a metano e le spese condominiali sono contenute: circa € 350,00/€ 400,00 all’anno compresa la pulizia della strada dalla neve.

La posizione è molto comoda: in pochi minuti si possono raggiungere a piedi il centro di Borgo Valsugana e tutti i servizi.

Date le dimensioni contenute, si tratta di una soluzione ideale per una coppia o una persona sola.

Ipe 103,71 kwh/mq anno, Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Primo

INTERA PORZIONE DI CASA CON CORTILE



Nr. di rif.: 149
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 120.000
m²: 215
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  G Indice: 500 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 149 – In ottima posizione centrale, intera porzione di casa in pietra libera su due lati e completa di piccolo cortile privato. C’è la possibilità di aver un accesso carrabile.

L’edificio ha bisogno di ristrutturazione ed è composto nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO di 130 mq commerciali dove troviamo tre grandi locali ad uso deposito (con una superficie pari a circa 20/25 mq cadauno), altri due locali sempre da utilizzare come magazzini ma con metratura pari a circa 10 mq e un porticato aperto (trasformabile in posto auto coperto) con piccolo cortile (ex concimaia) da utilizzare come parcheggio;

PIANO TERRA di 100 mq commerciali che ospita un appartamento con ingresso, cucina, tre stanze, bagno e servizio;

PIANO PRIMO di 100 mq commerciali dove troviamo il sottotetto trasformabile in mansarda.

La casa vanta una buona esposizione al sole ed è luminosa.

Ipe 500 kwh/mq anno, Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 1
Piano: Su più livelli

APPARTAMENTI CON UNA CAMERA IN AFFITTO


Nr. di rif.: 000
Locazione / Affitto 

m²: 50
Bassa valsugana
Certificazione energetica  A+

Descrizione:

Cerchiamo, per la nostra referenziata clientela, miniappartamenti/bilocali arredati da affittare a Borgo Valsugana.

Offriamo la nostra qualificata assistenza per la redazione del contratto, la sua registrazione e per il proseguo del rapporto di locazione fino alla sua risoluzione.

Per ulteriori informazioni, contattateci ai seguenti recapiti: 0461 753777 – 366 7219961 – info@immobiliarebattisti.it

 

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 2
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1

CASARA DI MONTAGNA CON TERRENO



Nr. di rif.: A13
Locazione / Affitto 

m²: 80
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  Esente Indice: In fase di rilascio

Descrizione:

RIF. A13 – In Lagorai, a 1.300 m slm nella montagna di Roncegno, in bella zona raggiungibile con una strada comunale asfaltata, affittiamo antica “casara di montagna“.

L’edificio è circondato da ampio prato e bosco ed è parzialmente abitabile ad uso vacanza. E’ composto da due cucine-stube a piano terra (piuttosto datate) e da due soffitte soprastanti collegate con scala interna ai locali del piano terra ma accessibili anche dall’esterno.

La casa non è allacciata alla linea elettrica mentre l’acqua è garantita da una sorgente privata.

Si valutano contratti annuali con persone referenziate.

Informazioni più dettagliate in Agenzia: 0461 753777 – info@immobiliarebattisti.it.

Ipe in fase di rilascio

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Piano: Su due livelli