AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO

Nr. di rif.: 031
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 179.000
m²: 110
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  B Indice: 56,30 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 031 – In palazzina edificata 10/12 anni fa sita a pochi passi dal centro storico, nella zona dove si trovano la vecchia caserma del Vigili del Fuoco e le scuole professionali, ampio appartamento di 110 mq commerciali.

L’alloggio si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di 30 mq, grande terrazzo di 10 mq parzialmente coperto dalla falda del tetto, doppi servizi, tre camere da letto, tre poggioli.

Al piano interrato c’è uno spazioso garage di 30 mq in grado di ospitare anche due automobili.

L’alloggio è esposto a sud-est, è molto luminoso, soleggiato e ben tenuto.

Gli impianti sono tutti autonomi, il riscaldamento funziona mediante una caldaia a metano..

La palazzina, che ospita dieci unità abitative, è catalogata come casa clima di tipo “B”, è dotata di pannelli solari e cappotto termico e servita da ascensore.

L’alloggio viene venduto con l’arredo della cucina e della camera matrimoniale.

Le spese condominiali sono pari a circa € 600,00/700,00 all’anno.

Si tratta di un appartamento adatto a chi cerca spazio e comodità.

Sarà disponibile da fine 2021.

Ipe 56,30 kwh/mq anno Classe B

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Primo

MINIAPPARTAMENTO CON CORTILE IN ZONA COMODA

Nr. di rif.: 014
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 68.000
m²: 50
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  F Indice: 254,86 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 014 – A due passi dal centro, vicino all’Ospedale e in posizione tranquilla e soleggiata, miniappartamento al piano terra di palazzina costituita da 6 o 7 unità abitative.

L’alloggio ha una superficie di 50 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di ampie finestre, anti-bagno, bagno con ventilazione forzata e una camera matrimoniale.

La proprietà comprende un bel cortile pavimentato di 30 mq posto di fronte all’ingresso dell’appartamento che può essere utilizzato come parcheggio o trasformato in terrazzo e arredato con un gazebo o delle piante in vaso.

Le finiture risalgono agli anni ‘90, gli impianti sono autonomi e il riscaldamento funziona mediante caldaia a metano.

L’alloggio viene venduto con i mobili della cucina.

Nel piazzale comune dell’edificio, che è recintato e accessibile solo mediante l’apertura di una sbarra telecomandata, ci sono molti posti auto ad uso degli abitanti e degli eventuali ospiti.

Si tratta di una soluzione ideale per una persona sola, perfetto per investimento, ma anche interessante perché può essere trasformato in un ufficio/negozio dato che non ha barriere architettoniche, è dotato di ampie vetrate ed è vicino al centro e a tutti i servizi.

Ipe 254,86 kwh/mq anno Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 2
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Terra

GRAZIOSO ALLOGGIO CON VISTA PANORAMICA

Nr. di rif.: 020
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 135.000
m²: 78
Bassa valsugana, Telve
Certificazione energetica  C Indice: 130 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 020 – In palazzina di recente costruzione, realizzata nel 2006/2007, grazioso appartamento di 78 mq al primo piano.

L’alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, poggiolo panoramico, atrio, due camere da letto, un bagno e un secondo poggiolo.

La proprietà comprende un posto auto privato sito al piano terra, una cantina e un garage chiuso posti al piano interrato.

Viene venduto con l’arredo della zona giorno.

L’appartamento è in perfetto ordine, vanta una bella vista ed è ben esposto al sole. Gli impianti sono tutti autonomi.

Il condominio è costituito da poche unità abitative e le spese di gestione non sono perciò elevate.

Si tratta di una soluzione ideale per una giovane coppia o una piccola famiglia.

Ipe 130 kwh/mq Classe C

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 1
Nr. posti auto: 1
Piano: Piano Secondo

PICCOLO UFFICIO IN POSIZIONE CENTRALE

Nr. di rif.: A5
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 300
m²: 30
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  A+ Indice: 33,41 kwh/mc anno

Descrizione:

RIF. A5 – In posizione centrale, al primo piano di un centro direzionale posto in posizione comoda e centrale, piccolo ufficio di 30 mq composto da unico locale e dotato di accesso sia mediante scala sia con ascensore.

Sono disponibili un bagno e un servizio per disabili in comune con altri uffici siti nel medesimo stabile e molti parcheggi nel piazzale di fronte all’edificio.

Il riscaldamento è autonomo ed avviene mediante termoconvettori.

Le spese condominiali sono pari a € 200,00/€ 300,00 all’anno.

L’ufficio è già disponibile.

Si richiedono tre mensilità di cauzione.

Classe C Ep/Gl 33,41 kwh/mc anno

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Uffici / Negozi / Commerciale
Nr. locali: 1
Piano: Piano Primo

Nr. di rif.: 999
Acquisto / Vendita 


Certificazione energetica  A+

Descrizione:

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti

APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN OTTIME CONDIZIONI

Nr. di rif.: 021
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 215.000
m²: 120
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  B Indice: 57,49 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 021 – In comoda posizione, su palazzina con soltanto quattro unità abitative, senza spese di condominio, appartamento al primo piano con terrazza panoramica, ottima esposizione al sole e bella vista aperta sulle montagne circostanti.

L’alloggio è libero su quattro lati, è stato recentemente ristrutturato e presenta riscaldamento autonomo con caldaia istallata nel 2020. E’ composto da atrio d’ingresso, bagno con finestra, ripostiglio, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina con poggiolo, due spaziose camere da letto (da una si accede alla terrazza mentre dall’altra ad un poggiolo che guarda ad est) e un secondo bagno anch’esso finestrato.

Il vano scale serve solo un’altra unità abitativa posta al livello superiore.

Al piano seminterrato troviamo una cantina di 8/9 mq e un doppio parcheggio ad essa adiacente che è scoperto ma consente la realizzazione di una tettoia di protezione/ombreggiatura.

L’alloggio viene venduto con l’arredamento della cucina.

La superficie è pari a 120 mq commerciali.

Ipe 57,49 kwh/mq anno Classe B

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 4
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Nr. posti auto: 2
Piano: Piano Primo

MINIAPPARTAMENTO MANSARDATO AFFITTASI RIF. A/10

Nr. di rif.: A/10
Locazione / Affitto 

Prezzo:  € 360
m²: 50
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  D

Descrizione:

IN BORGO CENTRO , PROPONIAMO MINIAPPARTAMENTO MANSARDATO  CHE SARA’ LIBERO A BREVE , POSTO AL 3 °PIANO DI UNA PALAZZINA RISTRUTTURATA CIRCA 15 ANNI FA , L’ ALLOGGIO E’ ARREDATO ED E’ MOLTO PARTICOLARE IN QUANTO DISPOSTO SU 2 LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA , INGRESSO , BAGNO  , CAMERA DA LETTO E SCALA PER UN AMPIO SOPPALCO AL PIANO SUPERIORE   DOVE C’ E UN CARINISSIMO SOGGIORNO CON COTTURA  . TUTTI GFLI IMPIANTI SONO AUTONOMI . SPESE CONDOMINIALI AL MINIMO .

NO CANTINE NO GARAGE.

IDEALE PER PERSONA SINGOLA O COPPIA CHE AMANO LE MANSARDE!!!!

APE IN ATTESA

€ 360,00

CAUZIONE  3  MESI ALLA FIRMA.

 

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 3
Nr. camere: 1
Nr. bagni: 1
Piano: 3

PORZIONE DI CASA CON CORTILE E ORTO

Nr. di rif.: 012
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 150.000
m²: 260
Alta valsugana, Levico Terme
Certificazione energetica  F Indice: 250 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 012 – Intera porzione di casa indipendente (terra-tetto libera su due lati) ristrutturata tra il 1975 e il 1980 dotata di una buona esposizione e di affaccio su uno scorcio del centro storico di Selva.

L’abitazione è composta nel seguente modo:

PIANO SEMINTERRATO/TERRA dove troviamo un cortile ad uso parcheggio, un portico utilizzabile come garage di 26 mq, alcune cantine ad avvolto per un totale di 80 mq commerciali;

PIANO TERRA/PRIMO di 65 mq commerciali che ospita la zona giorno con salotto, cucina abitabile, un bagno interno e un terrazzino a rivolto a sud/est;

PIANO PRIMO di 65 mq commerciali in cui trovano posto due ampie camere da letto, un bagno con finestra, uno studio/ripostiglio di 6,5 mq e un poggiolo;

PIANO SOTTOTETTO dove troviamo un atrio, un locale lavanderia/bagno e due ampie porzioni di soffitta di 13 e 19 mq che con qualche intervento sono trasformabili in stanze.

Una scala interna in cemento collega i livelli abitativi dell’abitazione, mentre è esterna la scala che conduce alle cantine.

Completa la proprietà un orto di 70 mq sito a pochi passi dalla casa.

Le finiture e gli isolamenti risalgono agli anni ‘80; non è presente il cappotto ma ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. In generale l’edificio è abitabile con qualche opera di miglioria/manutenzione.

Si tratta di una soluzione ideale per sfruttare le agevolazioni 110% con la cessione del credito.

Ipe 250 kwh/mq anno Classe F

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 2
Nr. bagni: 2
Piano: Su più livelli

PORZIONE DI CASA IN ZONA CENTRALE CON GIARDINO

Nr. di rif.: 054
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 78.000
m²: 225
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  G Indice: 280 Kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 054 – A poca distanza dal centro, porzione di casa terra-tetto libera su tre lati e completa di uno spazio esterno di 120 mq ad uso cortile e giardino.

L’immobile è parzialmente da risanare, si sviluppa su tre livelli da 90 mq ciascuno ed è composta nel seguente modo:

PIANO TERRA dove troviamo tre ampie cantine, la centrale termica con caldaia istallata di recente e funzionante a metano e la scala che conduce ai livelli superiori;

PIANO PRIMO in cui trova posto un alloggio costituito da atrio d’ingresso, cucina abitabile, salotto, un bagno, due camere da letto e un poggiolo;

PIANO SOTTOTETTO cui si accede mediante un giro-scale in comune con la porzione confinante e in cui sono ubicate una vecchia camera da letto e due porzioni di soffitta dotate di un’altezza tale da permettere da realizzazione di un’ampia zona notte da collegare con il piano sottostante tramite una nuova scala interna.

La casa necessita di lavori di ristrutturazione che comprendano il rifacimento dell’impianto elettrico e del bagno, la posa di nuovi isolamenti, la sostituzione di serramenti interni ed esterni e il cambio delle tegole su una delle falde del tetto.

Potrebbe essere interessante per chi cerca un’abitazione indipendente, con spazi accessori da utilizzare come cantina/deposito e giardino.

Ipe 280 kwh/mq anno Classe G

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 1
Piano: Su più livelli

RUSTICI CON TERRENO AI PIEDI DEL LAGORAI

Nr. di rif.: 048
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 86.000
m²: 63
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  Esente Indice: Ipe esente

Descrizione:

RIF. 048 – Ai piedi del Lagorai, in collina di Roncegno, due piccoli rustici dotati di splendida vista sulla Valsugana ed ottima esposizione.

I due edifici sono parzialmente diroccati e fanno parte di una proprietà che comprende anche 8.000 mq di terreno a bosco.

Al luogo, che si trova a circa 900 metri di quota, si accede mediante una strada bianca per circa 100 ml che si sviluppa in  parte in pendenza  (serve un’automobile 4X4) e che si collega da da una strada comunale asfaltata percorribile agevolmente tutto l’anno dato che serve tutti i masi  ” aglomerati perifici abitati ”  posti sulla parte collinare del comune di Roncegno.

Il bosco intorno agli immobili è abbastanza rado e tagliando altri alberi sarà possibile creare una zona di prato a terrazza.

Le due baite sono regolarmente censite in mappa catastale e hanno dimensione pari a 37 mq la più grande, quella cui è collassato il tetto, e 26 mq la più piccola.

Nelle vicinanze è presente anche una baracca in legno di circa 3 mq, anche questa in mappa.

Con la ristrutturazione si potranno ricavare due baite vicine da utilizzare per le vacanze o un’unica casa con locali ad uso magazzino di fianco.

L’acqua e l’energia elettrica si trovano nelle vicinanze ma sarà necessario effettuare gli allacciamenti.

Il nucleo abitato più vicino da cui è possibile usufruire di qualche servizio, come ad esempio il trasporto scolastico fino a Roncegno, è a circa 350 metri di distanza.

IDEALE COME CASA VACANZA.

PREZZO TRATTABILE

Informazioni su prezzo e ubicazione in ufficio: 0461 753777 – 366 7219961

Ipe esente

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Porzioni / Rustici / Baite
Nr. locali: 2
Piano: Piano Terra

MASO RISTRUTTURATO IMMERSO NELLA NATURA

Nr. di rif.: 035
Acquisto / Vendita 

m²: 280
Bassa valsugana, Roncegno
Certificazione energetica  Esente Indice: In fase di richiesta

Descrizione:

RIF. 035 – Ad un paio di km dal paese di Roncegno, in posizione collinare a 800 m di quota, antico maso integralmente ristrutturato una ventina d’anni fa ed adibito in parte ad abitazione privata ed in parte ad attività di B&B.

L’immobile vanta una splendida vista sulla Valsugana ed un’ottima esposizione al sole, è circondato dal verde ma servito da una comoda strada asfaltata comunale utilizzata anche per raggiungere un gruppo di case site nelle vicinanze.

È composto nel seguente modo:

PIANO TERRA di 108 mq dove troviamo alcuni locali ad uso cantina, un ampio garage, la centrale termica e una taverna che viene utilizzata come cucina per gli ospiti del B&B;

PIANO RIALZATO/PRIMO di 105 mq in cui è ubicato l’alloggio adibito a B&B costituito da ingresso, salotto, poggiolo panoramico, tre ampie camere da letto con bagno privato e un terrazzo/giardino posto sopra il garage ideale per allestire un angolo colazione o un solarium per gli ospiti e collegato ad altre porzioni di verde dove sono state piantate erbe aromatiche;

PIANO SECONDO di 112 mq raggiungibile mediante scala esterna, parzialmente “mansardato” e costituito da un appartamento con ingresso, spaziosa zona giorno con poggiolo panoramico e soppalco travi a vista utilizzato come sala hobby (da qui si accede ad una porzione di soffitta), due bagni (uno molto ampio) e due grandi camere da letto.

La proprietà comprende uno spazio di circa 900 mq adibito a cortile e giardino suddiviso in diverse aree terrazzate, un terreno di 1.240 mq ed un bosco di 4.900 mq.

La ristrutturazione è stata eseguita utilizzando i materiali tipici degli antichi masi, quali la pietra faccia a vista per l’esterno e il legno per l’interno. Ci sono diverse canne fumarie e caminetti ed è presente un stufa ad ole d’epoca. Anche gli elementi visibili degli impianti elettrico ed idrico rimandano alla tradizione dei luoghi.

Sono presenti i pannelli solari e la caldaia funziona a GPL e a legna, dato che è possibile sfruttare gli alberi presenti nel bosco facente parte della proprietà.

Il maso viene venduto con tutti gli arredi in legno, realizzati su misura, presenti al suo interno.

Si tratta perciò di una soluzione interessante per chi vuole proseguire l’attività di B&B, data anche la presenza di una clientela affezionata che frequenta la struttura da anni, sia per un nucleo familiare che ha bisogno di molto spazio o per due famiglie desiderose di vivere nel verde.

PER INFORMAZIONI SU PREZZO E UBICAZIONE CHIAMARE IN UFFICIO: 0461 753777 – 366 7219961

Ipe in fase di richiesta

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Schiere – Bifamigliare – Ville
Nr. locali: 8
Nr. camere: 5
Nr. bagni: 5
Piano: Su più livelli

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN CENTRO

Nr. di rif.: 030
Acquisto / Vendita 

Prezzo:  € 155.000
m²: 155
Bassa valsugana, Borgo Valsugana
Certificazione energetica  D Indice: 142,20 kwh/mq anno

Descrizione:

RIF. 030 – Al terzo piano di una palazzina sita in centro storico, ampio appartamento ristrutturato di circa 155 mq commerciali.

L’alloggio è luminoso, è stato sistemato 15-18 anni fa e presenta un soffitto travi a vista alto e piacevole da vedere.

L’accesso avviene da un tipico portico in pietra mediante una scala in sasso che conduce al terzo piano dove troviamo un ballatoio coperto che funge sia da ingresso sia da terrazzo e che vanta una bella vista sulla zona posta sotto il castello.

L’alloggio è composto da un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile con annessi ripostiglio e locale centrale termica, un corridoio, tre ampie camere da letto (la matrimoniale è completa di cabina armadio e servizio privato) e un bagno.

Non vi sono garage, posti auto o cantine ma è possibile utilizzare il portico per sistemare biciclette o passeggini.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.

Viene venduto con parte dell’arredo presente.

Non sono necessari lavori di ristrutturazione se non qualche intervento di manutenzione ordinaria.

Ipe 142,20 kwh/mq anno Classe D

Dettagli aggiuntivi:

Tipologia: Appartamenti
Nr. locali: 5
Nr. camere: 3
Nr. bagni: 2
Piano: Piano Terzo